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      誰說便宜沒好貨 教您低價樓盤四大“淘房”訣竅

      2013年09月09日 17:00     小編:蔡蔡     |0     點擊:1890

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        按照1%左右的比例,一個中型樓盤單位在一兩千套,特價單位只有十套左右,這些單位往往是搶手單位。特價單位又分為總價低房、單價低房等等,購房者可廣泛走訪各樓盤,掌握一定的“淘房訣竅”,從大量較低價位的房子中選出適合自己的優(yōu)質(zhì)樓盤。
       

        總價低房

        總價低,并不代表其戶型朝向等差,反而可能是該樓盤中具性價比的房子。如果家里人數(shù)不多,而手邊的“銀子”又比較緊缺,在看好樓盤的情況下,對面積、樓層、朝向和戶型要求不高的話,建議不妨考慮總價低的房子。
       

        單價低房

        在一個樓盤里,單價低的房子通常稱之為“起價”房,一般樓層、朝向等較差,甚至房內(nèi)還有不規(guī)則的“異形房”,首層、頂層房甚至半地下房居多。同是“低價房”,也可能會有不同,有的是因為樓層相對較低而成為單價低房,可以在其中挑選朝向好些的房子;如果是因為朝向不好而成為單價低房,又可以在其中挑選樓層好些的房子。從單價低入手,可以用相同的總價購買到面積相對較大的房子,適合家里人口較多而經(jīng)濟(jì)又相對緊張的家庭。
       

        高層低價

        如今新開樓盤高層樓盤很多,在售低價房一般就是目前未售出房中樓層低、西北朝向或者純北向房屋。樓層較低的房子,如果自住可能會遇到采光、通風(fēng)問題,如果樓盤臨街的話,打開窗戶也許會受噪音干擾。但從另一個角度看,這樣的房子適合作為投資,很多人就只考慮總價,很少有人在意朝向。
       

        辨別“噱頭房”

        所謂“噱頭房”,往往是開發(fā)商拿來制造噱頭的“單位”,雖然在價格有很低的優(yōu)勢,但往往是購房者買不到的,或者根本就被“內(nèi)部處理了”。遇到這種情況,購房者事前要甄別一下,如果大幅低于周邊樓盤的單位,大多是“可遇不可求。

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