夏日初始，在春夏交織的五月，購(gòu)房政策持續(xù)寬松，利率也降至低值......樓市利好政策密集出臺(tái)，各地樓市回暖信號(hào)強(qiáng)烈。本月蘄春樓市數(shù)據(jù)表現(xiàn)如何，一起來(lái)看看。

5月蘄春房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，蘄春新房市場(chǎng)總體簽約數(shù)據(jù)較4月又重返上升趨勢(shì)，整體穩(wěn)中有進(jìn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)向好。

我們一起來(lái)看看具體數(shù)據(jù)吧！

蘄春樓市5月大數(shù)據(jù)搶先看

01

5月蘄春樓市網(wǎng)簽：??240套 ↑

02

5月新增預(yù)售房源：? 437套 ↓

03

5月涉及土拍：? 新出讓0宗 →

注：

1.單位：網(wǎng)簽套數(shù)（套）、網(wǎng)簽面積（㎡）、網(wǎng)簽均價(jià)（元/㎡）；

2.統(tǒng)計(jì)周期：2024年5.1-5.31日，以上數(shù)據(jù)以蘄春縣房地產(chǎn)市場(chǎng)信息平臺(tái)公示的網(wǎng)簽日期為標(biāo)準(zhǔn)，由蘄春房產(chǎn)網(wǎng)整理所得，僅供參考；

3.數(shù)據(jù)龐大，整理不易，如有錯(cuò)誤，歡迎指正。

PART1

5月網(wǎng)簽數(shù)據(jù)微漲

據(jù)蘄春房產(chǎn)網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，2024年5月份蘄春商品房共網(wǎng)簽240套，網(wǎng)簽成交面積27558.24㎡。

| 2024年5月蘄春商品房網(wǎng)簽套數(shù)

其中，商業(yè)網(wǎng)簽總套數(shù)約8套，網(wǎng)簽面積507.99㎡，住宅網(wǎng)簽套數(shù)232套，網(wǎng)簽面積27050.25㎡。

5月網(wǎng)簽數(shù)據(jù)較4月有所上漲，環(huán)比上升約9%；同比2023年5月550套下降約56%。

| 2024年5月蘄春商品房網(wǎng)簽面積

5月的簽約量有賴于房貸利率和首付比例的調(diào)整下降，同時(shí)蘄春的購(gòu)房補(bǔ)貼也是刺激購(gòu)房的重要因素，此外居民的住房改善需求提高也是促使新房需求量增長(zhǎng)的原因之一。

PART2

5月蘄春樓市銷售龍虎榜

5月份，網(wǎng)簽排名前三的是：

TOP1：蘄陽(yáng)新區(qū)網(wǎng)簽42套，網(wǎng)簽面積4346.86㎡

TOP2?：香榭水岸網(wǎng)簽35套，網(wǎng)簽面積4399.85㎡

TOP3：金色陽(yáng)光城網(wǎng)簽28套，網(wǎng)簽面積3107.05㎡，進(jìn)入榜單前三

以下樓盤也進(jìn)入了榜單前10，置業(yè)者可以關(guān)注：

TOP4：百瑞錦·瓏璽臺(tái)網(wǎng)簽18套

TOP5：紫金大院、蘄春碧桂園網(wǎng)簽17套

TOP6：蘄春府·上林苑網(wǎng)簽12套

TOP7：蘄陽(yáng)麗都、紫荊府網(wǎng)簽7套

TOP8：卓達(dá)·書(shū)香名苑網(wǎng)簽6套

TOP9：富麗水岸、九銘雲(yún)府、瑞景東城二期、新八·世紀(jì)華城網(wǎng)簽5套

TOP10：陽(yáng)光華府二期網(wǎng)簽4套

5月份成交結(jié)構(gòu)顯示：

從面積段分布來(lái)看，5月份120方以上的改善升級(jí)大面積房源依然為簽約主力。相較于上月，130方左右的成交占比顯著提升，其作為高品質(zhì)的大面積改善型房源，除了滿足面積需求外，舒適度也是住戶選擇的重要標(biāo)準(zhǔn)。

此外，選擇82-120方房源的占比依然較高，該面積段在資金有限的情況下，能夠最大程度地滿足居民的住房需求，成為更多居民的第一選擇。

居民對(duì)居住面積和住房品質(zhì)提升的需求不斷增強(qiáng)，以改善升級(jí)的大面積房源為主，剛需改善需求也依然是市場(chǎng)主流。

PART3

5月新樓盤獲批銷許，市場(chǎng)上新

5月，蘄春樓市香榭水岸和申豐·金色陽(yáng)光城兩家樓盤獲得預(yù)售許可證2張；住宅預(yù)售房源437套，面積約53788.94㎡。

2024年5月10日，香榭水岸11#、12#、13#樓獲批預(yù)售，預(yù)售證號(hào)20240009，預(yù)售房源合計(jì)437套，預(yù)售面積約53788.94 ㎡，均為住宅。

11#樓總層高26層，兩梯三-四戶，可售住宅為180套。預(yù)售戶型為111.79㎡、112.78㎡（中間戶）、127.37㎡、130.78㎡、134.77㎡、136.43㎡（邊戶）。

12#樓總層高26層，兩梯四戶，可售住宅為130套，預(yù)售戶型為113.00㎡（中間、邊戶）、113.09㎡（中間戶）、141.57㎡（邊戶）。

13#樓總層高25層，兩梯四戶，可售住宅為125套，預(yù)售戶型為113.81㎡（中間邊戶）、113.90㎡、131.29㎡（邊戶）。

2024年5月29日，申豐·金色陽(yáng)光城68#樓（幼兒園）獲批預(yù)售，預(yù)售證號(hào)20240010，預(yù)售面積約3639.61㎡。

PART4

5月土地市場(chǎng)持續(xù)掛零

5月份蘄春土地市場(chǎng)方面依然掛“零”，延續(xù)了2024年的前四個(gè)月，土地市場(chǎng)“零出讓、零成交”。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，這個(gè)現(xiàn)象不會(huì)持續(xù)下去，預(yù)計(jì)未來(lái)將會(huì)回歸火熱。

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從供給市場(chǎng)來(lái)看，2024年3月7日蘄春縣城區(qū)擬推介儲(chǔ)備土地情況信息表共6宗地塊，這些土地都將在不久后流入市場(chǎng)；從市場(chǎng)需求來(lái)看，了解到售罄和即將售罄項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商均有購(gòu)地計(jì)劃。由此可見(jiàn)，接下來(lái)的土拍市場(chǎng)前景會(huì)依舊可觀。

值得高興的是，紫金大院開(kāi)發(fā)商豐晶地產(chǎn)在去年12月8日拍得2023-66號(hào)地塊，項(xiàng)目名為——紫金一品已經(jīng)開(kāi)始動(dòng)工了，接下來(lái)想入手新項(xiàng)目的粉絲可以持續(xù)關(guān)注此項(xiàng)目！

寫在最后：

以上就是5月份蘄春各大在售項(xiàng)目的網(wǎng)簽情況，相比4月的小幅度上升，五月的簽約數(shù)據(jù)重新有了上漲態(tài)勢(shì)，總體呈現(xiàn)波動(dòng)上升趨勢(shì)，相比去年同期，近幾個(gè)月的簽約量仍然處于較低水平，蘄春樓市的發(fā)展前景依舊廣闊。