4月份，蘄春樓市更是冷清，樓市“金三銀四”變成了“銅三鐵四”，主城區(qū)無新住宅地塊出讓。但是本月，熱門樓盤，加推交付，新品發(fā)布等，甚是熱鬧，那本月樓市表現(xiàn)如何？

我們一起來看看詳細數(shù)據(jù)吧！

蘄春樓市4月大數(shù)據(jù)搶先看

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4月蘄春樓市網(wǎng)簽：220套 ↓

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4月新增預(yù)售房源：522套??↑

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4月涉及土拍：出讓地塊0宗??→

注：

1.單位：網(wǎng)簽套數(shù)（套）、網(wǎng)簽面積（㎡）、網(wǎng)簽均價（元/㎡）；

2.統(tǒng)計周期：2024年4.1-4.30日，以上數(shù)據(jù)以蘄春縣房地產(chǎn)市場信息平臺公示的網(wǎng)簽日期為標(biāo)準(zhǔn)，由蘄春房產(chǎn)網(wǎng)整理所得，僅供參考；

3.數(shù)據(jù)龐大，整理不易，如有錯誤，歡迎指正；

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4月蘄春新房網(wǎng)簽微降

據(jù)蘄春房產(chǎn)網(wǎng)不完全統(tǒng)計，2024年4月蘄春商品房網(wǎng)簽220套，網(wǎng)簽成交面積22721.59㎡。

| 2024年4月蘄春商品房網(wǎng)簽套數(shù)

其中，商業(yè)網(wǎng)簽總套數(shù)約10套，網(wǎng)簽面積674.68㎡，住宅網(wǎng)簽套數(shù)210套，網(wǎng)簽面積22402.89㎡。

4月網(wǎng)簽數(shù)據(jù)與2024年3月247套相比，環(huán)比下跌約11%；同比2023年4月293套下降約25%。

| 2024年4月蘄春商品房網(wǎng)簽面積

五一小長假已開啟，樓市也正式告別了“金三銀四”，就在剛剛，蘄春樓市4月的成交榜單出爐！

從榜單數(shù)據(jù)來看：市場略涼，即便是傳統(tǒng)“銀四”旺季，樓市成交額還是不盡人意，但依舊不影響有“別人家的樓盤”的存在。

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4月蘄春樓市銷售龍虎榜

4月份，網(wǎng)簽排名前三的是：

TOP1：棕盛商業(yè)廣場網(wǎng)簽50套，網(wǎng)簽面積1624.80㎡

TOP2?：金色陽光城網(wǎng)簽20套，網(wǎng)簽面積2355.51㎡

TOP3：香榭水岸網(wǎng)簽18套，網(wǎng)簽面積2180.27㎡，進入榜單前三

以下樓盤也進入了榜單前10，置業(yè)者可以關(guān)注：

TOP4：瑞錦東城二期網(wǎng)簽15套

TOP5：蘄春碧桂園網(wǎng)簽14套

TOP6：紫金大院網(wǎng)簽13套

TOP7：蘄陽麗都網(wǎng)簽12套

TOP8：卓達·書香名苑、陽光華府網(wǎng)簽9套

TOP9：百瑞錦·瓏璽臺網(wǎng)簽8套

TOP10：蘄春府·上林苑、紫荊府網(wǎng)簽6套

2024年4月蘄春樓市銷量前十排行榜看點

1、結(jié)合金三的數(shù)據(jù)來看，本月榮登榜首的樓盤基本不變，維穩(wěn)是主趨勢。樓市的主流產(chǎn)品依舊為這些在售紅盤所有，買房人的選擇有限，樓市需要新的產(chǎn)品帶來沖擊力。

2、從區(qū)域來看，整個蘄春樓市依舊是城南板塊發(fā)力最猛，紅盤遍地，而城東及城北板塊的勢頭稍有變?nèi)?，僅一盤在榜，板塊內(nèi)亟待新盤加入。

3、從整個榜單來看，10大樓盤中主要以改善盤為主，市場依舊以改善群體為主，不少買房人也是趁著買房利好時刻，果斷置換。

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4月新房供應(yīng)有所上升，新房上市緩慢

2024年4月，蘄春新房供應(yīng)市場上僅批出3張預(yù)售許可證，合計522套房源入市，其中商業(yè)有16套，住宅506套。

2024年4月1日，紫金大院15#樓獲批預(yù)售，預(yù)售證號20240006，預(yù)售房源合計156套，預(yù)售面積約20578.44?㎡，均為住宅。

15#樓總層高27層，兩個單元，兩梯三戶，合計可售住宅156套。預(yù)售戶型為113.13㎡（中間戶）、128.41㎡（邊戶）、139.23㎡（邊戶）。

2024年4月24日，蘄陽新區(qū)還建房B5#、B6#、B7#、C1#、C2#樓獲批預(yù)售，預(yù)售證號20240007，預(yù)售房源合計332套，預(yù)售面積約38241.43 ㎡。其中商業(yè)為16套，住宅為316套。

B5、B6、B7#樓總層高18層，兩梯四戶，各樓棟可售住宅均為72套。預(yù)售戶型為88.53㎡（中間戶）、127.21㎡（邊戶）。

C1#樓總層高11層，兩個單元，一梯兩戶，可售住宅40套，預(yù)售戶型為130.07㎡（邊戶）；可售商業(yè)8套，預(yù)售戶型為42.86㎡（兩套）、46.41㎡、62.82㎡（兩套）、72.19㎡、79.92㎡、81.82㎡。。

C2-1#、C2-2#、C2-3#樓總層高11層，一梯兩戶，可售住宅20套，預(yù)售戶型為131.37㎡、131.40㎡、130.05㎡。

C2#樓可售商鋪8套，預(yù)售戶型為52.73㎡（三套）、63.80㎡、74.98㎡、76.10㎡、77.06㎡、78.28㎡。

2024年4月29日，爵冠·珺悅府2#樓獲批預(yù)售，預(yù)售證號20240008，預(yù)售房源合計34套，預(yù)售面積約4065.14?㎡，均為住宅。

2#樓總層高18層，一梯兩戶，合計可售住宅34套。預(yù)售戶型為114.20㎡、114.68㎡。

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4月土地市場持續(xù)掛零

4月截止至30日蘄春土地市場掛零，無一宗土地出讓，土拍市場再度遇冷！

對于購房者來說，土拍銳減其實就是今年后半年進入視野的新樓盤會相對較少，購房仍需從此前未消耗完的項目中選。

值得高興的是，紫金大院二期15號樓建面113-139㎡新品升級，5月首發(fā)，購房者可以前往咨詢！

說在最后：

以上就是4月份蘄春各大在售項目的網(wǎng)簽情況。

從大的環(huán)境來看，近期政策面不斷優(yōu)化、釋放利好，監(jiān)管層支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求對市場的作用力不容小覷，很多春節(jié)時期未成功購房的置業(yè)者從觀望變得活躍。隨著“金三銀四”的落幕，希望接下來各樓盤會推出新的優(yōu)惠和優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，給剛改買房人提供更多的選擇。