蘄春土拍市場(chǎng)上太久沒(méi)聽(tīng)到商住地成交的消息了。

2023年已走到尾聲，今天，終于盼來(lái)了兔年商住用地的第一拍。

這一回，久違的土拍熱鬧場(chǎng)景又回來(lái)了。熱鬧之后，這場(chǎng)土拍之于蘄春樓市的意義，更值得我們好好品味。

今天，蘄春土地市場(chǎng)兔年商住地首拍落錘，地塊位于城南新城，也是時(shí)隔近1年，蘄春的第一輪住宅土拍成功出讓，【2023-66號(hào)地塊（城南新城居住用地）】最終由豐晶地產(chǎn)以底價(jià)10997.3萬(wàn)元競(jìng)得，成交樓面地價(jià)1499.94元/平方米！

2023-66號(hào)地塊地塊掛拍概況

據(jù)公告文件，2023-66號(hào)地塊位于漕河鎮(zhèn)八斗地村，八斗地還建房前閑置空地，宗地面積為43128.32㎡(64.69畝)。該地塊土地用途為居住用地，出讓年限為70年；起拍總價(jià)為10997.3萬(wàn)元，起拍樓面地價(jià)約為1499.94元/㎡。

地塊信息

規(guī)劃指標(biāo)：

地塊容積率：1.0-1.7

建筑密度：≤30%

綠地率：≥35%

商業(yè)建筑面積占總建筑面積比例：≤20%

建筑限高：54米

▲地塊實(shí)拍圖

出讓條件：

1、用地性質(zhì)：居住用地；

2、臨東璧大道建筑退讓用地紅線距離不少于40米，臨豁口路及支路建筑退讓不少于8米。如建設(shè)高層，在規(guī)定后退距離基礎(chǔ)上還要按規(guī)范要求加退，要與八斗地還建房建筑退讓相協(xié)調(diào)；

3、退讓用地紅線的范圍只用于人行通道或綠化用地；

4、統(tǒng)一封閉陽(yáng)臺(tái)建筑面積與房產(chǎn)測(cè)繪計(jì)容標(biāo)準(zhǔn)及公用配套設(shè)施不計(jì)容政策按照《市住建局等4部門印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)黃岡市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平衡健康發(fā)展的補(bǔ)充措施的通知》（黃建發(fā)[2023]42號(hào)）文件執(zhí)行。

▲地塊實(shí)拍圖

周邊情況

該地塊處于城南新城核心區(qū)域，靠近奧體中心，城南文體、教育配套等都環(huán)繞在左右。

▲實(shí)拍圖

●交通上：出門就是主干道東璧大道，交通便捷，很快就能上高新區(qū)高速路；周邊還有漕河四路延伸段（在建）、體育路等也在附近。

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●商業(yè)上：享受主城和城南新城的雙重配套資源，出了門生活非常便捷。

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●教育上：附近就有新一中在建，周邊還有第五實(shí)驗(yàn)中學(xué)（規(guī)劃）、老一中等高品質(zhì)教育資源。

●生態(tài)上：左右逢“園”，往東有雷溪河公園二期、城南公園（規(guī)劃），往西直達(dá)蘄河生態(tài)景觀帶。

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●文體政務(wù)上：圖書館、體育館等四館一中心、政務(wù)中心、公安局、法院均在地塊周邊。

▲實(shí)拍圖

最終拿下這塊地的是豐晶地產(chǎn)，對(duì)于豐晶地產(chǎn)并不陌生，由浙商房企申豐地產(chǎn)和蘄春知名房企晶帝置業(yè)聯(lián)手打造紫金大院，從面市至今一直是買房人的熱捧項(xiàng)目，在蘄春先后開(kāi)發(fā)了申豐·金色家園（30萬(wàn)方）、晶帝·學(xué)府世家（30萬(wàn)方）、申豐·金色陽(yáng)光城（50萬(wàn)方）等多個(gè)大體量、高品質(zhì)、好口碑的住宅項(xiàng)目，而今天再次拿下城南新城優(yōu)質(zhì)地塊，其名企實(shí)力再次彰顯。

不得不說(shuō)，在經(jīng)歷了土拍市場(chǎng)長(zhǎng)時(shí)間“冷凍”后，今天的這一成交是提振市場(chǎng)信心的強(qiáng)心劑。

自這宗地塊二次上架出讓消息一出，無(wú)論是地產(chǎn)圈里的還是圈外的人都在圍觀這場(chǎng)土拍，還好這場(chǎng)土拍并沒(méi)有讓我們失望。

市場(chǎng)還沒(méi)有完全回暖，但蘄春樓市的暖風(fēng)已經(jīng)吹起來(lái)了。

關(guān)于蘄春最新土拍資訊，蘄春房產(chǎn)網(wǎng)也會(huì)持續(xù)跟進(jìn)相關(guān)信息。