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小編之前去踩盤的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)，戶型真的是再重要不過了，很多戶型真的是很奇怪，進(jìn)去之后覺得壓抑、別扭的也不止一家樓盤。而什么樣的好戶型最討人喜歡呢？小編據(jù)個(gè)人想法先來分析一下。
方正的房子整體利用率高，一般意義上的戶型方正就是指戶型的進(jìn)深與開間之比合理。進(jìn)深與開間之比一般介于1:1.5之間比較好。選戶型方正的房子實(shí)際居住環(huán)境大，適合一家好幾口人居住，也不會(huì)覺得擁擠。
優(yōu)質(zhì)戶型案例：花畔里
121.82平米 3房2廳2衛(wèi)2陽臺(tái)
【戶型點(diǎn)評(píng)】
主臥大陽臺(tái)：陽臺(tái)可打通，空間更大
三開間朝南：主臥、次臥、客廳全部朝南。
通廳設(shè)計(jì)：客餐廳連為一體，南北雙陽臺(tái)
動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置，尤其是廚房；而靜區(qū)主要供居住者休息，相對(duì)比較安靜，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。兩者分離，一方面使會(huì)客、娛樂或者進(jìn)行家務(wù)的人能夠放心活動(dòng)，另一方面也不會(huì)過多打擾休息、學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。
動(dòng)區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。
靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。
優(yōu)質(zhì)戶型案例：申豐·金色陽光城
122.94平米 3房2廳2衛(wèi)
【戶型點(diǎn)評(píng)】
廚房、餐廳、客廳和花園陽臺(tái)有序相連，南北貫通，不會(huì)有油煙污染；
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????主臥自帶衣帽間，舒適便捷，自帶大幅觀景飄窗；
三面采光，南北通透，沒有遮擋，屋內(nèi)空氣清新。 ???
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太陽照射面積越大的房子才是好房子，三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房，兩居室也要考慮最起碼1個(gè)朝南。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因也很簡單，只有朝南的陽臺(tái)一年四季才曬的到太陽，曬不到陽光的房屋比較陰冷，對(duì)身體健康不利。
優(yōu)質(zhì)戶型案例：瑞錦東城
?107平米 ?3室2廳2衛(wèi)
【戶型點(diǎn)評(píng)】
陽光空間：客廳、主次臥朝南
衛(wèi)生間干濕分離，陽光防潮，生活更健康無憂
大客廳連接南向觀景大陽臺(tái)，北向書房配備
餐廳空間自由，與廚房相鄰
面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。
優(yōu)質(zhì)戶型案例：鴻馨·清水灣
?129.1平米 3房2廳2衛(wèi)
【戶型點(diǎn)評(píng)】
大開間、短進(jìn)深，功能型動(dòng)線設(shè)計(jì)，生活輕松便捷；
三房朝南，明廚明衛(wèi)，全屋采光面充足；
闊綽客廳連接瞰景陽臺(tái)，大美景盡收眼底；
L型廚房，洗手間干濕分離，人性化功能設(shè)計(jì)。
作為置業(yè)過程中的重要因素，朝南面關(guān)系到房間的采光和通風(fēng)等重要條件，所以不少人都會(huì)選擇南北通透、采光、通風(fēng)條件俱佳的三開間朝南戶型。
所謂的南北通透，通常指客廳的南側(cè)和北側(cè)都有窗戶，起居室也能形成空氣的南北對(duì)流。
一、空氣流通更好。冷空氣從北往南吹，南北通透的房子，更利于空氣流通。
二、利于采光，冬暖夏涼。南向房冬季受熱多、夏季受熱少，這是由不同季節(jié)太陽高度不同造成的。房子南北都有窗戶，可以保證空氣流通，夏天自然不會(huì)感覺悶熱。
一、南北雙陽臺(tái)設(shè)計(jì) 需穿堂風(fēng)幾乎無遮擋
以卓達(dá)·書香名苑127.37平戶型進(jìn)行分析。
就上述戶型圖來看，進(jìn)門設(shè)有玄關(guān)，保障了主人生活的私密性。從玄關(guān)處走進(jìn)就是客廳和餐廳，兩者幾乎位于南北一條直線上，中間無墻壁遮擋?？蛷d南邊就是一個(gè)超大的觀景陽臺(tái)，和客廳連為一體；而餐廳則直通北面的陽臺(tái)?？蛷d和餐廳雖然之間幾乎沒有什么遮擋物，兩邊陽臺(tái)均可做落地窗，穿堂風(fēng)無遮擋。
二、南北臥室門對(duì)門 需氣流穿越無障礙
以九銘雲(yún)府117平米戶型進(jìn)行分析。
從上述戶型可以看出，南北臥室門對(duì)門還是完全做到。南北臥室位于一側(cè)，且門對(duì)門設(shè)計(jì)，當(dāng)南北空氣對(duì)流時(shí)幾乎不會(huì)遇到障礙，如果你站在臥室的門口就能感受到氣流的流動(dòng)。當(dāng)然，這樣的通風(fēng)效果必須是兩個(gè)房門同時(shí)打開才能達(dá)到。所以，白天不休息的時(shí)候建議把臥室門打開，這樣才能更好的保證兩個(gè)臥室的通風(fēng)。
三、活動(dòng)區(qū)寬敞亮堂 需采光效果佳
以蘄春碧桂園142平米戶型進(jìn)行分析。
客廳餐廳一體，再加上雙向陽臺(tái)，中間活動(dòng)區(qū)域較大、寬敞亮堂。如果南北陽臺(tái)均為落地窗，那么陽光就能夠透過窗戶輻射到整個(gè)客廳和餐廳，使整個(gè)活動(dòng)區(qū)的采光效果就比較好。
由以上看來，大多數(shù)人鐘愛南北通透的房源其實(shí)是有一定道理的，當(dāng)然，能滿足南北通透戶型特點(diǎn)的并不是很多，為幫助大家辨別就再放幾家樓盤的戶型助大家辨別。
嘉華·智慧城123平米B戶型
錦上城二期139.26平米B-3戶型
蘄春府126平米
何謂三開間朝南戶型？
就是戶型中的客廳、主臥、次臥均朝南，每個(gè)空間的向陽面積增大，這樣的戶型保暖性強(qiáng)，通透性好，居住舒適度高。但一般開發(fā)商出于樓盤整體的考慮，戶型方正、全明通透的好戶型并不是很多，三開間朝南的好戶型更是鳳毛麟角。
下面小編為大家介紹幾款三開間朝南的好戶型
香榭水岸108.06平米
恒凱·學(xué)府佳苑111平
山水國際·悅府113.15平
晶帝·學(xué)府世家 141平
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