艾都快樂城

均價：5300元/m2

戶型：三室（1）四室（3）五室（1）

地址蘄春縣漕河鎮(zhèn)付畈大道老年大學(xué)對面16號[漕河]

18671309494

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在買房這件人生大事上，即是是預(yù)算有限也不能將就。尤其是第一次買房的剛需用戶，更要要清楚自己想要的是什么。而在自住的大前提下，就沒有什么能比舒適度更重要了，畢竟房里住的是自己，冷暖自知。

既然是自己房子，自然不想像住出租屋那樣局促，剛需也想要住的舒適，在戶型的選擇上可要擦亮了眼睛。

我們都知道，現(xiàn)在土地成本的包袱越來越重，并且在剛需“當(dāng)?shù)馈钡谋尘跋拢瑢傂钁粜鸵笠苍谥饾u提高。如今戶型要在緊湊多房設(shè)計的同時還要求做到舒適和功能豐富，也著實不易。

樣板間實拍圖

下圖是艾都快樂城122㎡帶主套四房戶型，為什么成為剛需盤中“教科書”級別的設(shè)計，我們一起來深究下。

1、122㎡做四房 戶戶向南全明采光

建面約122㎡戶型采用N+1設(shè)計，做到了帶主套四房。該戶型則是標(biāo)準(zhǔn)的坐北朝南，客廳陽臺、主臥和一個次臥這些重要的生活功能區(qū)都主要分布在南區(qū)域，實現(xiàn)三開間朝南。

該戶型不僅實現(xiàn)了同等面積多一房的配置，還做到了雙聯(lián)陽臺的配置，無論是一家人就餐，還是歡聚客廳，都能與美景、清風(fēng)相伴。此外，不僅是臥室均有飄窗或大窗設(shè)計，連廚房和衛(wèi)生間都有窗戶等透氣設(shè)計，有效減少室內(nèi)“灰色空間”和避免潮濕環(huán)境不透氣而滋生細菌。

2、全屋對流 空氣流通效果佳

對于大多數(shù)坐北朝南的戶型來說，實現(xiàn)南北對流并不是一件難事，但該戶型為何稱之為“教科書”最亮眼的還是全屋不論雙廳還是臥室，均實現(xiàn)南北對流。

能達到這樣的效果不僅是戶型，還涉及到項目整體樓棟的排列等等。首先從整棟樓的布局來說，項目棟樓幾乎按照“一字型”排列，朝南向的板式設(shè)計。

實景圖

說到“板樓”可能大家不太了解，那就不得不提及另一個概念——“塔樓”，兩者代表的是兩種不同的建筑結(jié)構(gòu)，從天空俯瞰，塔樓設(shè)計猶如張翅的蝴蝶，每層通常有6戶，最多甚至能排布8-12戶，并且每一戶的朝向都不相同，即使是南向戶型，因為每層戶型眾多可能會有所遮擋。

但板樓設(shè)計一般就是呈現(xiàn)“一”字結(jié)構(gòu)，一般是2戶或4戶，一字排開的布局能實現(xiàn)戶戶朝南、前后無遮擋。

南北通透的戶型最直接的表現(xiàn)是餐、客廳位于一條直線上，且餐廳客廳之間沒有遮擋物，陽臺或者窗戶中的風(fēng)可以直接輻射餐廳和客廳，保障空氣流暢。該戶型雙陽臺相對設(shè)計，就是保證雙廳的采光和透氣效果，即便是在陰天，房屋內(nèi)光線也會顯得比較明亮。夏季溫度較高時，南向的房子明顯涼快和明亮很多，再加上南北通透更易于房子內(nèi)的散熱，采光性強，真正實現(xiàn)冬暖夏涼。

樣板間實拍圖

臥室分立于一南一北，且臥室門相對，室內(nèi)空氣可以通過臥室之間的對流，保障通透性。這樣臥室門相對的設(shè)計，也提升了整個屋子的空氣流通和陽光的進入，更能有效避免地板潮濕、家具發(fā)霉、病菌殘留等問題。

樣板間實拍圖

3、獨立玄關(guān)

從大門進入，我們可以看到這個戶型帶有入戶花園，可用于物品收納停放，無需進門再放置雨傘、鑰匙、衣帽等物品。

其次，該戶型的廚房遠離臥室靜區(qū)。如果有家庭成員在臥室休息，切菜、烹飪帶來的噪音影響也會降低不少。此外，廚房鄰近大門，業(yè)主買菜回家無需拎著菜走很遠即可到達，便利不少。

樣板間實拍圖

戶型賞析

-艾都快樂城-

蘄春主軸·政務(wù)封面·全維奢配住區(qū)

付畈實小旁·瀕湖公園里

建面約105-151㎡三房至五房

VIP客戶減10000元，來訪當(dāng)天認(rèn)購減10000元

參加團購減10000元，7天簽約減3000元

春節(jié)特惠20000元

VIP：0713-7819999

營銷地址：蘄春縣文昌大道老年大學(xué)對面