近兩年，隨著樓市逐步回歸理性，雨露均沾的普漲時(shí)代已然結(jié)束。板塊分化，樓盤分化，已無需多言。

比如一些蘄春核芯區(qū)（老城芯、城南新城）的品質(zhì)樓盤，熱銷現(xiàn)象遠(yuǎn)遠(yuǎn)甩開普宅，走在市場(chǎng)前端。并且均價(jià)能夠在不到一年的時(shí)間里飛快躍升，比起首開的價(jià)格，整套價(jià)差輕松高出一輛品牌汽車。

如此看來，業(yè)界傳言“買核芯區(qū)高端改善，一定要買首次揭幕”不是沒有道理的。

01

就在近期，蘄春高端改善又有一位重磅級(jí)“大人物”即將揭幕！

先賣個(gè)關(guān)子：這個(gè)項(xiàng)目地塊從推出開始就萬眾矚目、曾引發(fā)多家開發(fā)商強(qiáng)勢(shì)爭(zhēng)奪，營銷中心開放迄今更是人氣爆棚，每天前來看房的意向客戶絡(luò)繹不絕……

相信有不少人已經(jīng)猜到了，沒錯(cuò)，TA就是位于城南新城板塊的的爆款紅盤——紫金大院。

實(shí)景圖

據(jù)悉，項(xiàng)目“大戶人家”系列產(chǎn)品8#、9#樓已取證，目前正在火爆認(rèn)籌中，馬上迎來勁爆揭幕！

此消息一出，我馬上沖到售樓部為粉絲打探訊息，果然已有一大群買房人提前趕到，營銷心門口停滿了車子，認(rèn)籌客戶把售樓部圍得水泄不通，已然呈現(xiàn)出未開先火的景象。

話不多說，直接欣賞一波項(xiàng)目人氣圖：

項(xiàng)目人氣實(shí)拍圖

你是不是不禁好奇，紫金大院為何能夠引發(fā)如此多的購房者關(guān)注？項(xiàng)目“大戶人家”系列產(chǎn)品又有怎樣的吸引力？話不多說，今天讓我們強(qiáng)勢(shì)解析一波。

02

首先，我認(rèn)為紫金大院“大戶人家”系列產(chǎn)品的第壹個(gè)爆款基因就是：純粹。

敲重點(diǎn)：項(xiàng)目戶型全部為建面約139-234㎡四房、五房！如此純粹的面積段，注定TA只屬于少數(shù)人，這也是高凈值買房人眼中該有的品質(zhì)改善模樣。

實(shí)景圖

聚焦項(xiàng)目產(chǎn)品本身，更是將“純粹HAO宅”的品味拉滿：

??一方面，是大有格局的“尺度感”；

說實(shí)話，當(dāng)拿到紫金大院“大戶人家”系列產(chǎn)品戶型圖，著實(shí)被其空間尺度感所震驚到了。

項(xiàng)目產(chǎn)品2T2戶純板樓設(shè)計(jì)，其實(shí)相當(dāng)于一梯一戶獨(dú)立電梯入戶，妥妥的高端改善才有的標(biāo)配。

項(xiàng)目即將面世主推的建面約234㎡大平層戶型，南向面寬達(dá)到了驚人的約18.6米，并打造約9.25米大橫廳直連超6.4米面寬雙陽臺(tái)。

建面約168㎡四房戶型，享有約11.5米L型轉(zhuǎn)角陽臺(tái)，享有270°瞰景視野，公區(qū)面積約45㎡、主臥面寬足有6.2米。

再加上各個(gè)戶型均帶有南向闊綽大主臥，配備獨(dú)立衣帽間、獨(dú)立衛(wèi)浴、瞰景大飄窗，更是給足了主人的居住排場(chǎng)。

示意圖

更何況，紫金大院“大戶人家”系列產(chǎn)品還有一步到位的舒適度和尺度感，從二人世界到三代同堂或三孩之家，讓家庭成長(zhǎng)更從容。

??一方面，是遠(yuǎn)超市場(chǎng)的“高級(jí)感”。

能被稱為“教科書級(jí)”的項(xiàng)目是怎樣的？很顯然，紫金大院“大戶人家”系列產(chǎn)品已給出了標(biāo)準(zhǔn)答案。

首先，項(xiàng)目標(biāo)配了全面寬跑道式陽臺(tái)、上海三菱電梯、斷橋鋁合金窗等于細(xì)節(jié)處見品質(zhì)；以及高品質(zhì)智能家居，社區(qū)都是大手筆。

項(xiàng)目一期樣板間實(shí)景，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

當(dāng)然，紫金大院“大戶人家”系列產(chǎn)品給予市場(chǎng)的驚喜還不止此，項(xiàng)目在戶型設(shè)計(jì)方面的考究，更是令人驚喜，戶型面積都做到了精益求精。

比如234㎡無界平墅是蘄春市場(chǎng)迄今為止最大面積的單層商品住宅，這是紫金大院相較于項(xiàng)目前期產(chǎn)品在戶型布局、空間尺度、交付品質(zhì)等諸多方面進(jìn)行的優(yōu)化升級(jí)。

示意圖

以上種種，都是紫金大院“大戶人家”系列產(chǎn)品打造高端品質(zhì)改善的決心，這樣的項(xiàng)目怎么能不爆火？

03

當(dāng)然，真正純粹的品質(zhì)改善，是要看品牌基因的，這正是紫金大院“大戶人家”系列產(chǎn)品的第二個(gè)爆點(diǎn)。

紫金大院作為浙商房企申豐地產(chǎn)和蘄春知名房企晶帝置業(yè)聯(lián)手打造的高端人居范本，企業(yè)自2011年起，在蘄春先后開發(fā)有申豐·金色家園（30萬方）、晶帝·學(xué)府世家（30萬方）、申豐·金色陽光城（50萬方）等大體量、高品質(zhì)、好口碑的住宅項(xiàng)目，計(jì)入本項(xiàng)目，開發(fā)總量將超過150萬方，總戶數(shù)超10000戶，開發(fā)經(jīng)驗(yàn)可謂是相當(dāng)豐富。

實(shí)景圖

項(xiàng)目兄弟開發(fā)商申豐地產(chǎn)更是在當(dāng)下多地房產(chǎn)暴雷的環(huán)境下，開發(fā)的項(xiàng)目去年如期交付，由此可見其品牌實(shí)力、資金實(shí)力雄厚，安全又靠譜。

而今擇址城南新城，落子雷西河畔的紫金大院，更是刷新了期蘄春的宜居“天花板”：

一是，項(xiàng)目可能是蘄春僅存的河景大戶型美宅。

目前雷溪河畔的項(xiàng)目為數(shù)不多，像紫金大院“大戶人家”系列的產(chǎn)品更是聞所未聞，項(xiàng)目東鄰800米雷溪河景觀帶，西接700畝城南公園（規(guī)劃），外部生態(tài)資源得天獨(dú)厚；近3萬㎡小區(qū)中央景觀軸，貫通連接雷溪河景觀和城南公園景觀，形成內(nèi)外結(jié)合，相融共生的綠色視野，營造出“家住公園里，人在自然中“的身心體驗(yàn)，暢享綠色健康生活。

可以說，城南新城的住宅余席已經(jīng)到了賣一席、少一席的時(shí)代，因此紫金大院“大戶人家”系列產(chǎn)品的揭幕，必將吸引一大波高凈值買家入主。

而“大戶人家”系列產(chǎn)品位于項(xiàng)目中心位置——8#、9#樓，樓棟北向紫金大院一期中心花園，最寬樓間距約160米；南臨約3萬㎡的中央景觀軸，距二期樓間距約80米；坐擁項(xiàng)目最佳的中心區(qū)位和豐富的觀景資源。

項(xiàng)目鳥瞰效果圖，僅供參考

紫金大院的容積率僅約2.5，綠化率約35%，難得的低密宜居。

二是，美學(xué)建筑，高端宜居。

聚焦項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)本身，紫金大院更是可圈可點(diǎn)。

項(xiàng)目建筑立面以“全面屏”、“窄邊框”的設(shè)計(jì)理念，采用窄邊框、細(xì)線條、大玻璃面的美學(xué)理念，外立面色調(diào)選取深灰、銀白色系，新潮又有藝術(shù)感。

實(shí)景圖

這份產(chǎn)品力，放眼整個(gè)城南新城甚至蘄春核芯區(qū)，都是獨(dú)樹一幟的矜貴。

04

當(dāng)高端產(chǎn)品基因、品牌基因都被拉升至了滿級(jí)水準(zhǔn)，再遇到城南新城的高端地段基因，這樣化學(xué)反應(yīng)，任誰看了不心動(dòng)？

眾所周知，紫金大院所在的城南新城作為蘄春縣“南進(jìn)西拓”發(fā)展的新興區(qū)域，近年受名企高價(jià)拿地、市政部門搬遷、高鐵站選址、政務(wù)中心搬遷等利好因素影響，板塊價(jià)值不斷攀升，片區(qū)房?jī)r(jià)達(dá)蘄春之最，隨著市政配套，生活配套不斷完善，城南新城區(qū)相信是最值得投資居住的區(qū)域。

實(shí)景圖

無論教育、交通、商業(yè)、發(fā)展，在全蘄春都是穩(wěn)坐“價(jià)值C位”的存在：

交通方面，紫金大院位于東璧大道與體育路交匯處，南行一公里左右可達(dá)高鐵蘄春南站，還有6、9號(hào)線公交直達(dá)，無論是自駕、公交、高鐵都很便捷，快速通達(dá)各地。

項(xiàng)目區(qū)位圖，僅供參考

教育方面更是可圈可點(diǎn)，項(xiàng)目自帶幼兒園，區(qū)域內(nèi)還有實(shí)驗(yàn)小學(xué)、第六實(shí)驗(yàn)小學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校和行知國際學(xué)校、益才國際學(xué)校等私立學(xué)校。

這個(gè)月，城南新城又迎來重磅利好！“蘄春新一中”遷建項(xiàng)目招標(biāo)評(píng)標(biāo)結(jié)果公示中提到蘄春新一中計(jì)劃開工日期為2023-02-01，城南新城有名校優(yōu)質(zhì)資源的加持，必將助力板塊教育價(jià)值再次騰飛。

蘄春新一中效果圖

另外，項(xiàng)目周邊大中華廣場(chǎng)、四館一中心（一路之隔）等生活配套環(huán)繞周邊，區(qū)域內(nèi)有三甲李時(shí)珍中醫(yī)院，全方位呵護(hù)業(yè)主們的身體健康，各種生活配套非常完善。

實(shí)景圖

總的來看，紫金大院“大戶人家”系列的產(chǎn)品無論是產(chǎn)品定位、圈層屬性、地段擇址、宜居環(huán)境……都是當(dāng)下樓市可遇不可求的“藏品級(jí)”紅盤。這樣的樓盤，何愁熱賣？

我在這里特別強(qiáng)調(diào)下，一般來說，樓盤開售都是價(jià)格讓利較多的時(shí)候，再加上現(xiàn)在正值年終，開發(fā)商也會(huì)給予非常高的誠意優(yōu)惠。

所以對(duì)紫金大院“大戶人家”系列的產(chǎn)品感興趣的各位小伙伴，要趕快前往項(xiàng)目售樓部參與認(rèn)籌，先下手為強(qiáng)！