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      二套房貸款將停？銀行：暫時還沒
      
      
      
        2013年02月06日 12:06     小編：蔡蔡     楚天都市報 |0     點擊：1778
        
      
          
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                　　近日，一則“一線城市將停貸二套房”的傳言在網(wǎng)上不脛而走，引發(fā)廣泛關(guān)注。
      
　　記者在北京、上海、廣州、武漢等地了解到，目前三地各家銀行并未改變房貸政策：首套房低首付三成，利率高打八五折；二套房低首付六成，利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地銀行工作人員均對記者表示，沒有接到關(guān)于“二套房停貸”的通知。
      
　　業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，“二套房停貸”傳言并不靠譜。一位銀行研究人員告訴記者，如果從盈利角度講，銀行可能會更傾向于利息更高的經(jīng)營性貸款，但絕不會主動對二套房停貸：一方面，今年的信貸額度比去年有所增加，且年初貸款額度高，銀行基本上不會惜貸；另一方面，房貸相比企業(yè)貸款風(fēng)險更低，屬于優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，銀行不可能放棄。
      
　　中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長陳晟認(rèn)為，從政策層面上講，目前差別化的信貸政策已經(jīng)做出了提高首付比例、房貸利率上浮等限制，貸款用于投機、投資的可能性較低；且二套房屬于改善性需求，停貸并不符合國家保障住房改善需求的方針。
      
　　盡管如此，“二套房停貸”傳言并非空穴來風(fēng)。去年下半年以來，我國樓市明顯回暖。市場普遍認(rèn)為，若房價上漲過快，樓市調(diào)控可能將進一步加碼。              
            
      
      
      
      
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