一、面積標(biāo)注是否等于實(shí)際面積

　　購(gòu)房者人要注意的是戶型圖上標(biāo)注的建筑面積不等于實(shí)際面積。

　　絕大多數(shù)戶型都會(huì)標(biāo)注戶型的總建筑面積，但是這個(gè)數(shù)據(jù)與實(shí)際交房的標(biāo)準(zhǔn)存在上下的浮動(dòng)誤差。因此，很多戶型圖上面積標(biāo)注為建筑面積約多少平方米，或者用≥符號(hào)，這都是正?，F(xiàn)象。另外，在看戶型圖時(shí)一定要注意辨別建筑面積與實(shí)際使用面積之間的差別，這就需要詢問(wèn)售樓員樓盤的公攤有多少。用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實(shí)際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實(shí)惠。

　　二、戶型圖什么朝向

　　看戶型圖要注意戶型的朝向，如今的戶型圖都會(huì)依照統(tǒng)一的制圖標(biāo)準(zhǔn)來(lái)制定。戶型圖的觀看方向與平時(shí)看地圖是一樣的，上北下南左西右東。掌握了這個(gè)準(zhǔn)則，就可以辨清戶型圖的方向，購(gòu)房者可以在大腦里建立大致的空間模型，感受戶型設(shè)計(jì)中的空間效果。戶型朝向較好的房子，一般是客廳朝南、主人房也朝南的。

　　三、房間布局怎樣合適

　　動(dòng)、靜分區(qū)明確，具有私密性 客廳、餐廳、衛(wèi)生間和廚房間使用頻繁的“動(dòng)”區(qū)要放在進(jìn)門的前半?yún)^(qū);書房、臥室的“靜”區(qū)放置在后半?yún)^(qū)，這樣能保證日常生活井然有序。

　　1、餐桌的擺放空間是否足夠

　　2、衛(wèi)生間的門恰好打開時(shí)，餐廳里的人會(huì)不會(huì)看見馬桶

　　3、衛(wèi)生間離次臥會(huì)不會(huì)太遠(yuǎn)

　　4、廚房的進(jìn)出是否方便

　　5、客廳與臥室的位置要相對(duì)固定。

　　四、忽略色彩和家具

　　某些悅目的戶型圖上，各空間間隔都采用了不同的、養(yǎng)眼的、溫馨的、深淺不一的色彩，色彩的運(yùn)用可不僅只為了吸引眼球或顯示更清晰，某種程度上是一種視覺心理作用。平面戶型圖上的色彩直接對(duì)觀者的心理產(chǎn)生一定的影響作用，主要是空間感知上的錯(cuò)覺，而忽略了實(shí)際的開間和尺寸。

　　同樣，戶型圖上的家具比例是實(shí)在不能輕信的!一些戶型圖把家具尺寸變小適應(yīng)房間大小，顯得房間很大。購(gòu)房者只要看房間尺寸，估量實(shí)際面積，判斷能否安放圖中所知的家具。

 

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