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      最新!LPR出爐,存量房貸利率或將全面下調!

      2024年09月20日 14:09     小編:吳捷          點擊:2445

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      ? ? ? 中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年9月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.35%,5年期以上LPR為3.85%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

      ? ? ? LPR報價不變符合市場預期。大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華分析稱,9月LPR利率保持穩(wěn)定主要是銀行的凈息差壓力偏大,政策利率(7天逆回購利率)按兵不動。今年2月、7月LPR利率兩次較大幅調降,商業(yè)銀行需要一定時間評估LPR利率調降的具體影響與效果,目前銀行凈息差壓力整體較大。

      ? ? ? 央行在《2024年第二季度貨幣政策執(zhí)行報告》中明確,“LPR報價轉向更多參考央行短期政策利率,由短及長的利率傳導關系在逐步理順”。

      ? ? ? 東方金誠首席宏觀分析師王青表示,這意味著央行7天期逆回購利率已明確為主要政策利率,并取代MLF成為LPR報價的定價基礎。貨幣政策傳導渠道也相應由原來的“MLF→LPR→貸款利率”,轉變?yōu)椤把胄?天期逆回購利率→LPR→貸款利率”。這同時也建立了一條短期利率向中長期利率傳導的路徑。MLF則將“重量不重價”,在未來降準空間有限的背景下,主要發(fā)揮調節(jié)銀行中長期流動性的作用,利率水平則會“隨行就市”,類似于國庫現(xiàn)金定存中標利率,政策利率色彩淡化。

      ? ? ? 展望后續(xù)政策,業(yè)內人士判斷,年內LPR報價還有小幅下調空間。周茂華表示,目前銀行凈息差壓力較大,加上存款利率調整面臨一定約束,銀行短期大幅調降LPR利率和貸款利率阻力偏大。但國內常規(guī)政策空間充足,并且隨著國內宏觀政策效果釋放,消費和內需穩(wěn)步復蘇,經(jīng)濟內循環(huán)暢通,市場情緒逐步回暖,銀行整體經(jīng)營狀況逐步改善。LPR仍具調降空間。

      ? ? ? 此外伴隨美聯(lián)儲啟動降息,中美貨幣政策周期差將轉入收斂過程,客觀上也會有利于增強國內貨幣政策操作的自主性和靈活性,拓展央行貨幣政策操作的空間。

      經(jīng)濟參考報

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