為了迎合更多購(gòu)房者的需求，開(kāi)發(fā)商也是費(fèi)了不少心思，所以現(xiàn)在商品房的樓層越來(lái)越高。樓房的樣式也是越來(lái)越多，早些年間，“板樓”的小區(qū)比較多，而最近這些年，逐漸出現(xiàn)了“連廊房”的設(shè)計(jì)。有很多人問(wèn)小編，連廊房是什么?今天小編就給大家科普一下關(guān)于“連廊房”的那些事。

（示意圖）

什么是“連廊房”?

     連廊房，不是特別有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者，也很少聽(tīng)說(shuō)過(guò)。一般來(lái)說(shuō)，所謂的連廊房通常用于兩梯多戶的設(shè)計(jì)中，而中間的走廊則用于將兩個(gè)不同的單元連在一起，方便互相之間使用電梯出行。而“連廊房”的真正的作用是為了讓中間戶實(shí)現(xiàn)“南北通透”，這樣的房子才比較好賣。

　 那么帶連廊的房子有什么利與弊呢?下面就來(lái)談?wù)劰?/p>

（示意圖）

　 利：大家都知道，一般住宅中間戶采光通風(fēng)都會(huì)有很大問(wèn)題，但這種高層連廊房最大的優(yōu)點(diǎn)便是中間會(huì)有條長(zhǎng)長(zhǎng)的過(guò)道，對(duì)于中間戶來(lái)說(shuō)，南北通透就可以滿足了，也更容易看到遠(yuǎn)處的風(fēng)景。而且，靠近連廊的這頭，多設(shè)計(jì)在對(duì)光照要求不強(qiáng)烈的北面，功能上多為書房和廁所(當(dāng)然千萬(wàn)要記得關(guān)窗，哈哈)，因此，對(duì)整個(gè)住宅的使用來(lái)說(shuō)，不會(huì)存在太大影響。從得房率方面來(lái)看，連廊房也相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較高。另外， 連廊設(shè)計(jì)還可有效減少進(jìn)出自家老要經(jīng)過(guò)他家門口的幾率，較好地避免了門靠門、門對(duì)門的尷尬場(chǎng)面。

（示意圖）

　　弊：對(duì)于很看重隱私的業(yè)主來(lái)說(shuō)，連廊最大的弊端就是安全私密性稍差，天井即使做得再寬，有人經(jīng)過(guò)時(shí)，開(kāi)著窗還是可以看見(jiàn)屋里(靠連廊這頭)的情況，讓人心里不舒服。另外，天井和過(guò)道之間的距離離得太近的話，防盜性也一定要做好，不然家里被盜就麻煩了。因?yàn)橹虚g有個(gè)內(nèi)天井，很難避免不文明住戶往下丟東西(此時(shí)就要看物業(yè)清理是否有責(zé)任心了)，尤其是住在一二層的住戶，天天面對(duì)這些垃圾，真的是夠糟心的。

　　如果很在意公攤面積的購(gòu)房者，可能就要多花點(diǎn)時(shí)間找房子了。當(dāng)然，連廊房子的采光通風(fēng)性是很好的，總的來(lái)說(shuō)，買房還是要買適合自己的，每一種戶型都有它的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，只有真正需要的人才會(huì)知道，這樣的房子適不適合自己。那么問(wèn)題來(lái)了，蘄春哪些樓盤是有連廊設(shè)計(jì)的？一起跟著大表姐來(lái)看看吧！

1：蘄春府

均價(jià)：5350元/㎡

狀態(tài)：在售

2：瑞錦東城

均價(jià)：4600元/㎡

狀態(tài)：在售

3：華麗一品

均價(jià)：4800元/㎡

狀態(tài)：售罄

4：金都上城

4500元/㎡

狀態(tài)：清盤中

　　　大表姐總結(jié)：連廊房一般存在于“2梯4戶”之中，相比較東邊套和西邊套，中間套受到的影響更大，雖然最初是為了做到中間套南北通透而設(shè)計(jì)的，但是在實(shí)際使用過(guò)程中，也出現(xiàn)了隱私性差、安全性弱、公攤面積變多等問(wèn)題。

　 當(dāng)然，房子的采光通風(fēng)性是很好的，總的來(lái)說(shuō)，買房還是要買適合自己的，每一種戶型都有它的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，只有真正需要的人才會(huì)知道，這樣的房子適不適合自己。不過(guò)還有一種設(shè)計(jì)，雖然也是“2梯4戶”，但是這種設(shè)計(jì)是兩部電梯分開(kāi)，中間用連廊連接起來(lái)，就簡(jiǎn)單看成是“升級(jí)版本”吧。