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      蘄春城市之星——地段篇
      
      
      
        2012年11月08日 10:25     小編：蔡蔡     |0     點(diǎn)擊：2626
        
      
          
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            城市之星
            
      
              
      
                
      城市之星
      
                均價(jià)：已售完
              
      
              
              
      地址漕河齊昌大道20號(hào)（物價(jià)局旁、文化廣場(chǎng)旁）[漕河]
              
      
              
      4000070713 轉(zhuǎn) 17
      
            
      
          
      
          
      
            
      
              
      
                
                
                
                
                
              
      
            
      
          
      
        
      
                　　叱咤香江，縱橫海外，連續(xù)多年穩(wěn)居全球華人首富寶座的李嘉誠(chéng)，他的名字已是“成功”與“奇跡”的代名詞。在他統(tǒng)領(lǐng)的這個(gè)遍及各行各業(yè)、資產(chǎn)逾萬(wàn)億的跨國(guó)商業(yè)帝國(guó)中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)是其主要利潤(rùn)來(lái)源之一。
      
　　作為香港地產(chǎn)巨頭，李嘉誠(chéng)是如何把握房地產(chǎn)市道良機(jī)的呢？為著名的當(dāng)屬其關(guān)于決定地產(chǎn)投資重要的考量因素的論斷。李嘉誠(chéng)說(shuō)：“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，是地段，第二是地段，第三還是地段。”這句話道出了房子的真諦，一直以來(lái)也被房地產(chǎn)業(yè)界奉為金科玉律。
      
　　因此，地段是決定房地產(chǎn)價(jià)值的主導(dǎo)因素，好地段的房子更抗跌。比如位于市中心的老房子即使非常破舊，依然可以賣個(gè)好價(jià)錢，甚至比郊區(qū)別墅的均價(jià)還要高，地段對(duì)于樓盤的價(jià)值支撐顯而易見，是“樓市硬通貨”必備的要素之一。而從不同時(shí)間段來(lái)看，占據(jù)地段優(yōu)勢(shì)的樓盤也常常在樓市調(diào)整期下降幅度較小、而樓市復(fù)蘇時(shí)則能更快恢復(fù)元?dú)?。無(wú)論是居家還是投資，買房地段是不變的真理。
      
　　1、城市之星，依托在崛起中的城市中軸線上騰飛
      
　　一般城市都有條城市發(fā)展軸線—中軸線，整個(gè)城市就圍繞著這條中軸線來(lái)發(fā)展，如：北京的中軸線是南起永定門，北至鐘鼓樓，直線距離長(zhǎng)約7.8公里；廣州新城市中軸線從北到南全城長(zhǎng)達(dá)12公里。不論是北京，還是廣州，中軸線上都匯聚了整座城市的高端物業(yè)或標(biāo)志性建筑，如北京天安門、廣州的小蠻腰（就是指新廣州電視塔）等都是較有名的建筑。
      
　　蘄春也不例外，齊昌大道是整個(gè)城市的中軸線，從老城區(qū)來(lái)看，齊昌大道，位于整個(gè)城市發(fā)展的縱向中軸位置，東面蘄春大道，西面市府大道；從整個(gè)城市的新老城區(qū)來(lái)看，齊昌大道是與蘄春的黃金走廊李時(shí)珍大道連接的中心軸線，位于蘄春大道與走馬嶺的中心軸線。這時(shí)，齊昌大道的中軸線地位才慢慢的被發(fā)掘。
      
　　當(dāng)然，位于蘄春中軸線與李時(shí)珍大道交匯處的城市之星，依托城市中軸線的優(yōu)勢(shì)地位，趕上城市向南發(fā)展的重大契機(jī)，將成為蘄春城市中軸上的一顆璀璨名珠。
      
　　2、城市之星，進(jìn)蘄門戶的城市地標(biāo)
      
　　城市之星，天逢其時(shí)地處蘄春向南發(fā)展的顯赫核心位置，位于李時(shí)珍大道旁——坐擁“蘄漕一體化”的黃金走廊，緊依齊昌大道——立足蘄春城區(qū)中軸線主干道，“向南發(fā)展”對(duì)接蘄春經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，“向西發(fā)展”對(duì)接走馬嶺的城市規(guī)劃。
      
　　從交通的便利、快捷來(lái)看，齊昌大道是外來(lái)車輛進(jìn)入蘄春的一條主要通道，從高速路口進(jìn)入李時(shí)珍大道，再?gòu)睦顣r(shí)珍大道左轉(zhuǎn)至齊昌大道進(jìn)入城區(qū)，而城市之星正好位于李時(shí)珍大道與齊昌大道的交匯處，蘄春的門戶地段，一個(gè)城市的門戶，代表著一個(gè)城市的形象，城市之星肩負(fù)著一個(gè)城市形象的重任，不負(fù)眾望，蘄春城市之星以獨(dú)特的鉆石形地塊，15層近板式小高層設(shè)計(jì)，經(jīng)典的簡(jiǎn)歐的金黃色外立面，給世人以大氣、儒雅的形象，鶴立雞群，一覽眾山小；再加上綠意盎然的城市文化廣場(chǎng)。把城市之星襯托得更加顯眼，城市地標(biāo)的形象油然而生，給人以深刻的記意。城市之星，蘄春的城市明星。
      
　　3、城市之星，獨(dú)踞新老城區(qū)黃金分割點(diǎn)
      
　　隨著城市的南擴(kuò)，政府相關(guān)機(jī)關(guān)單位檢查院、服務(wù)中心，以及會(huì)展中心、客運(yùn)站的南遷，城南片區(qū)的土地拍賣，漸漸形成了城南老商業(yè)區(qū)與城北生活區(qū)的城市格局，李時(shí)珍大道是區(qū)分城南與城北的軸線。
      
　　城市之星位于齊昌大道與李時(shí)珍大道交匯處，步行3分鐘可達(dá)會(huì)展中心，坐2路公交5份鐘直達(dá)新客運(yùn)站，5分鐘車程到達(dá)火車站，與中國(guó)大城市進(jìn)行有效直接對(duì)接；步行8分鐘對(duì)接市府路核心商圈，城市之星的城市中心區(qū)位不言而喻，既可擁有城北老城區(qū)的城市繁華，同時(shí)也可兼顧新城區(qū)的欣欣向榮，離塵而不離城。
      
　　城市之星，鬧中取靜，曲徑通幽；樞紐生活，相得益彰。誰(shuí)說(shuō)魚和熊掌，就不可兼得？
      
　　4、城市之星，城市向南發(fā)展的先行者
      
　　城市的發(fā)展方向，就是我們的選擇方向。從蘄春城市的總體規(guī)劃來(lái)看，整個(gè)城市向南向東發(fā)展，而城市之星正好趕上了城市向南發(fā)展的重大契機(jī)，且處于城市向南發(fā)展的重要腹地，
      
　　一個(gè)城市的建設(shè)離不開房地產(chǎn)開發(fā)，而城市之星作為城市向南發(fā)展的先行者，率先實(shí)行舊城改造，為了城市建設(shè)貢獻(xiàn)自己的一份力，從自身鉆石地形規(guī)劃以及經(jīng)典的古典主義風(fēng)格，金黃色的外立面，高雅、耐看，全朝南近板式精致豪宅定位，使老城區(qū)與新城區(qū)進(jìn)行一個(gè)完美的過(guò)渡，城市之星的建設(shè)，對(duì)得住這座城市的發(fā)展，特別是為城市南擴(kuò)墊定了高起點(diǎn)的基礎(chǔ)，對(duì)新城區(qū)的建設(shè)起到一個(gè)推波助瀾的作用。
      
　　城市之星的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、定位，對(duì)得起自身所處的如此優(yōu)越地段，正所謂鉆石地段，完美定位，彼此相得益彰。              
            
      
      
      
      
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