卓達(dá)·書香名苑

均價(jià)：5600元/m2

戶型：二室（3）三室（4）四室（2）

地址蘄春縣漕河鎮(zhèn)付畈大道西側(cè)（實(shí)驗(yàn)中學(xué)斜對(duì)面）[漕河]

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申請(qǐng)優(yōu)惠

在大戶型逐漸成為主流的市場(chǎng)背景下，置業(yè)成本越來(lái)越高，新房50萬(wàn)預(yù)算的可選空間，也越來(lái)越有限。

尤其是首置群體，不僅要考慮到現(xiàn)有預(yù)算，對(duì)居住的配套升級(jí)還有一定的要求，兩相比較之下，選擇面就更小了。

但在老城區(qū)有個(gè)現(xiàn)房——卓達(dá)·書香名苑，總價(jià)低至48萬(wàn)+（部分指定房源，具體價(jià)格以售樓處為準(zhǔn)），產(chǎn)品力可圈可點(diǎn)，毛坯交付，而且緊鄰小學(xué)、初中和幼兒園，周邊配套齊全，讓那些買房路上的煩惱迎刃而解。

實(shí)拍圖

01
16-18層小高層

????-??????㎡全齡戶型值得買

卓達(dá)·書香名苑有4棟18層小高層、1棟17層和1棟16層小高層。

重點(diǎn)來(lái)看小高層，16-18層高，名副其實(shí)的“真低密”。

在容積率、建設(shè)要求以及建造成本多種因素的博弈下，蘄春主城區(qū)的建筑越來(lái)越高，動(dòng)輒26層、32層，小高層產(chǎn)品近乎“絕跡”。

由此可見，卓達(dá)·書香名苑的小高層是怎樣一種稀缺的存在了！

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而其中在售的建面約88㎡小戶型，更是吃香，主要原因有：

①

現(xiàn)階段蘄春樓市滿地都造大戶型，110平起步，130平常見，160-200多平的大平層更是高不可攀，建面約88㎡的小戶型，在蘄春樓市已近乎斷供。

②

近年來(lái)，蘄春房?jī)r(jià)不斷上漲，買房人的購(gòu)房壓力倍增。

小戶型=總價(jià)低、首付低，置業(yè)壓力小。

而且小戶型的二手房不管是順市還是逆市，流通性都很好，還很穩(wěn)定。

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③

“麻雀雖小，五臟俱全”，這句話用來(lái)形容卓達(dá)·書香名苑建面約88㎡的小戶型一點(diǎn)也不為過(guò)。

餐客廳、主次臥、陽(yáng)臺(tái)、廁所等兼?zhèn)?，且使用率高、性價(jià)比高、居住舒適度好，這種“真實(shí)用”的小戶型，拿來(lái)自住或給老人養(yǎng)老，自然吃香。

02

與思源學(xué)校、實(shí)驗(yàn)中學(xué)為鄰

學(xué)校就在家門口

不同客群，在置業(yè)選擇中有不同側(cè)重點(diǎn)，但在教育配套上，訴求基本一致。

中國(guó)家長(zhǎng)為了孩子“豪擲千金”的故事屢見不鮮。這無(wú)疑也暴露了一個(gè)現(xiàn)狀：離學(xué)校近的樓盤往往更受關(guān)注。

前段時(shí)間，蘄春縣教育局發(fā)布的“2023年蘄春縣義務(wù)教育學(xué)區(qū)劃分”，其中卓達(dá)·書香名苑所劃分的小學(xué)為思源學(xué)校，中學(xué)有實(shí)驗(yàn)中學(xué)和思源學(xué)校初中部。除此之外，卓達(dá)·書香名苑小區(qū)配套有新概念幼兒園，出校門進(jìn)家門的教育。

實(shí)拍圖

因此，卓達(dá)·書香名苑的市場(chǎng)關(guān)注度更是水漲船高！

住在學(xué)校旁，家長(zhǎng)接送只需步行，這種“目送式教育”，好處多多：

1. 學(xué)校“鄰”距離，孩子可以多睡一會(huì)，也不會(huì)因?yàn)槎萝嚨仁虑樯蠈W(xué)遲到。
2. 家門口上學(xué)，沒有車來(lái)車往的麻煩，也不用擔(dān)心馬路上的安全問(wèn)題。

當(dāng)然，除了小學(xué)、初中和幼兒園，卓達(dá)·書香名苑周邊還有實(shí)驗(yàn)高中，蘄春一中等，囊括了全齡化教育資源。

03

文化+商業(yè)+生態(tài)

未來(lái)升值潛力大

卓達(dá)·書香名苑自建商業(yè)街區(qū)，周邊有棕盛廣場(chǎng)、商業(yè)大樓和大中華廣場(chǎng)等多個(gè)商圈；縣醫(yī)院和新婦幼保健院（在建設(shè)中）等醫(yī)療資源圍繞；臨城市休閑觀光帶—雷溪河二期、“母親河”親水濕地公園—蘄河濕地公園、高負(fù)氧離子生態(tài)公園—獨(dú)山森林公園等生態(tài)環(huán)境。

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集居住、商業(yè)、學(xué)校、公園于一體的綜合板塊，成為蘄春生態(tài)+商業(yè)+文化的新人居住宅。

利好不斷兌現(xiàn)的同時(shí)，其價(jià)值也將進(jìn)一步釋放。

如此來(lái)看，卓達(dá)·書香名苑作為目前該區(qū)域內(nèi)在售的住宅項(xiàng)目，性價(jià)比極高，價(jià)值前景亦極為明朗。

04

寫在最后

近期樓市政策頻發(fā)、暖風(fēng)陣陣。

在這個(gè)關(guān)鍵的市場(chǎng)拐點(diǎn)下，提前行動(dòng)，選一個(gè)性價(jià)比高的項(xiàng)目入手，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是一個(gè)明智的選擇。

性價(jià)比高，從入手成本上來(lái)講，置業(yè)門檻要足夠低；從配套上來(lái)說(shuō)，學(xué)校、商業(yè)等無(wú)疑是加分項(xiàng)。

要選就選一個(gè)現(xiàn)房，那就是卓達(dá)·書香名苑！

實(shí)拍圖

人文學(xué)府勝地，一宅書香名門

【卓達(dá)·書香名苑】

擇止文昌大道，與四所名校為鄰

以人文低密住區(qū)，禮獻(xiàn)百萬(wàn)蘄春人

重新定義當(dāng)代書香門第，涵養(yǎng)下一代成長(zhǎng)之路

小區(qū)實(shí)景呈現(xiàn)，即買即交房

臻席遞減，恭迎全城雅士品鑒

戶? 型? 鑒? 賞