11月21日，新一期貸款市場報價利率(LPR)出爐，1年期和5年期均維持不變：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

盡管11月貸款市場報價利率（LPR）保持不變，但對于首套房貸利率而言，部分特定城市的首套房貸利率正進(jìn)一步下調(diào)，已有超20個城市首套房貸利率進(jìn)入了“3”時代。

網(wǎng)絡(luò)圖

蘄春方面，蘄春各大行(農(nóng)行、工行、建行等發(fā)布消息，即日起至2022年12月31日，五年以上的首套住房按揭貸款利率執(zhí)行LPR-40BP，即首套房執(zhí)行利率3.9%。

事實上，對于買房人而言，尤其是剛需客戶，在這樣的一個利率低位去入手，可以省下不少置業(yè)成本。

尤其是在開發(fā)商全力沖刺年度任務(wù)的11、12月，在樓市政策和信貸層面不斷放松的當(dāng)下，有置業(yè)計劃的買房人可以好好規(guī)劃一下，為自己選擇一套合適的住宅產(chǎn)品。

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此前，房產(chǎn)網(wǎng)經(jīng)理指出：回顧過去十年時間，任何一個時間“進(jìn)場”，如今看來都沒有問題。

如果非要分，我覺得可以分為兩個階段：一個是“被動式”購房階段，另一個是“主動式”購房階段。

什么叫被動式購房？就是在你極度恐慌的心理下，即便8成首付，即便萬人搖號，即便不能挑戶型樓層，你也想擠破腦袋，找盡關(guān)系，勢必趕上這趟車不可！

什么叫主動式購房？與上所述，恰恰相反！恐慌的人從購房者變成了開發(fā)商。對于購房者來說，不但樓盤隨便挑，樓層戶型隨便選，房價、首付還會有極大的讓步，便宜占盡。

在我看來，能夠讓人主動式購房的階段雖然非常短暫，但并不是沒有！

既然是短暫的，那更要抓住機(jī)會！

如此說來，當(dāng)下，就是一個比較好的購房時機(jī)。

尤其是還未“上車”的一部分群體，通常來說，年底是一個比較合適的購房時機(jī)。結(jié)合自己的生活和工作半徑，先選擇合適的購房板塊。

我認(rèn)為，正在飛速發(fā)展中的城南新城，對于剛需比較友好，尤其是六十萬出頭的價格，顯得格外“親民”。

板塊內(nèi)在售的蘄春府，也憑借多項賣點，受到買房人的極度追捧，最低總價僅約60.5萬起。

應(yīng)該說，確實比較符合當(dāng)下剛需置業(yè)所選。

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盡管項目地處我們所認(rèn)知的剛需板塊，但是蘄春府打造的產(chǎn)品，卻不能算是一般的剛需項目。在看完項目之后，關(guān)于這個樓盤的賣點，我認(rèn)為有以下幾點：

1、難得的低密住區(qū)：

小區(qū)以世界標(biāo)準(zhǔn)、軍工品質(zhì)打造蘄春人居品質(zhì)標(biāo) 桿，容積率僅約2.7，低密產(chǎn)品，當(dāng)之無愧的區(qū)域品質(zhì)標(biāo)桿項目。

實景圖

尤其是在蘄春城南新城這樣的剛需板塊，能夠為買房人打造低密住區(qū)，確實十分有誠意。

2、難得的實景現(xiàn)房住區(qū)：

在當(dāng)前不斷有房企出現(xiàn)“暴雷”的房地產(chǎn)大環(huán)境下，資金鏈穩(wěn)定、交付有保障，也是這個項目最大的優(yōu)勢之一。

蘄春府，款清就能拿房，所見即所得，一來省心又放心，二來還省去了等待期間的購房成本。當(dāng)暴雷、停工、降標(biāo)讓買人心驚膽顫的時候，現(xiàn)房產(chǎn)品讓人更加安心。

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3、多種戶型，滿足不同客群所需：

據(jù)介紹，蘄春府打造建面約110-180㎡的多種戶型，按照建筑面積約110㎡的最小戶型來算，總價60.5萬起，就能輕松上車！

4、燕加隆旗下物業(yè)，為業(yè)主保駕護(hù)航：

物業(yè)服務(wù)，是“售后”的關(guān)鍵一環(huán)，物業(yè)管理直接影響到業(yè)主生活的品質(zhì)和居住氛圍，關(guān)乎到業(yè)主生活的安全感、獲得感和幸福感。

據(jù)介紹，蘄春府從項目本身定位與業(yè)主品質(zhì)生活的角度出發(fā)，蘄春府物業(yè)引進(jìn)一線城市頂 級高端物業(yè)管理模式，擔(dān)當(dāng)社區(qū)物業(yè)服務(wù)提供商，為日后業(yè)主幸福生活與房屋資產(chǎn)保值增值保駕護(hù)航！

5、國匠品牌實力雄厚：

燕加隆集團(tuán)，其旗下燕加隆置業(yè)砥礪前行，仿照古代王府大宅以五進(jìn)三園九院規(guī)制，打造蘄春首 個中式皇家園林。

燕加隆置業(yè)深耕蘄春，為蘄春市民打造更完美的人居產(chǎn)品而努力，旨在為蘄春打造一個劃時代的高品質(zhì)人居標(biāo) 桿

值得一提的是，在售的蘄春府，真正的將文化、健康、人居完美的結(jié)合，只為向市場展示何為順應(yīng)時代的好房子。

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再來看一看蘄春府的戶型。項目打造了建筑面積約110-180㎡的多種戶型，主力戶型為建面約117㎡三房，建面約125㎡、137㎡、190㎡四-五房，能夠滿足剛需上車已經(jīng)地緣性客戶的改善需求。

具體來看：

建筑面積約117㎡B戶型↓↓↓

亮點分析：這款建筑面積約117㎡戶型，做到了三房兩廳兩衛(wèi)的格局；

約11.8米奢侈面寬，整體空間緊湊但不擁擠；

樣板間實拍圖

餐客廳一體化設(shè)計，連接南向陽臺，房屋通透性更強(qiáng)；

雙衛(wèi)設(shè)計，既保證了主人的私密性，也提升了房屋的實用性和功能性；

樣板間實拍圖

在性價比上來看，這款三房戶型，既滿足了功能的需求，在總價上也比較可控。

建筑面積約125㎡C2戶型↓↓↓

亮點分析：這款建筑面積約125㎡戶型，做到了四房兩廳兩衛(wèi)的格局；

約13.6米奢面寬，戶型方正；

餐客廳一體化設(shè)計，動線更加流暢，南北透通，餐客廳光線更足；

U型廚房設(shè)計，烹飪更加自如；

和117戶型一樣，這兩款戶型起步門檻較低，總價和首付壓力較小，比較適合剛需上車；

建筑面積約137㎡D戶型↓↓↓

亮點分析：這款建筑面積約137㎡的四房兩廳兩衛(wèi)戶型，贈送約25㎡，高贈送；

約15.9米奢面寬，四開間朝南，每個房間都很獨立，互不干擾；

U型廚房設(shè)計，連接餐廳，整體看來，動線非常流暢；

無論是三口之家，還是三代同堂，這樣一個戶型，也是完全可以滿足日常生活和居住所需。

建筑面積約192㎡E戶型↓↓↓

亮點分析：建筑面積約192㎡的五房兩廳三衛(wèi)戶型，做到了四開間全部朝南；

整體較為方正，空間靈動；

餐客廳一體直接連通陽臺，就餐、會客都有獨立空間；獨立三衛(wèi)，保護(hù)主人隱私；

樣板間實拍圖

對于新婚的兩口之家來說，可以根據(jù)實際需求，將其他房間布置成書房、琴房、健身房；

樣板間實拍圖

如果是三代同堂，或者二孩家庭，房間也是充足闊綽的，同樣可以將多余的房間布置成自己所需的空間，只為更好的生活品質(zhì)；

這樣的一個五房產(chǎn)品，在蘄春也是比較稀缺的。

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除了自身的產(chǎn)品力過硬，蘄春府同樣擁有齊全的生活配套方面，滿足居民日常生活所需。

交通配套方面，項目位于東璧大道與南陽三路交匯處，樓下即可乘坐10路公交，周邊還有北環(huán)一線等公交，快速暢達(dá)全城，在項目不遠(yuǎn)處還有蘄春高鐵南站無縫連接武漢經(jīng)濟(jì)圈，十分便捷。

商業(yè)配套方面，蘄春府規(guī)劃有3萬方慢生活風(fēng)情商業(yè)街，一站式繽紛商業(yè)，下樓即達(dá)。周邊還要商業(yè)大樓、市府購物廣場、棕盛商業(yè)廣場、大中華購物廣場，全能生活配套，舒適又便利。

教育資源方面，項目自配國際雙語幼兒園、思源學(xué)校、實驗中學(xué)、蘄春新一中（規(guī)劃中）、行知國際學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源，小學(xué)、中學(xué)無縫對接，一站式優(yōu)質(zhì)教育，省心又安全！

醫(yī)療資源方面，李時珍中醫(yī)院，為小區(qū)業(yè)主帶來身心護(hù)理。

生態(tài)環(huán)境方面，項目精心打造蘄春首 個中式皇家園林，在家即可享受世界花園，邂逅鮮氧生活；出門即是城南公園、蘄河公園大美風(fēng)光，在這里，你可以自在深呼吸，可以與花草飛鳥對話，可以在環(huán)湖跑道慢跑，讓生活慢下來，盡情投入到這片湖光水色之中。

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據(jù)說社區(qū)內(nèi)還有多種名貴綠植。

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說起健康的元素，可不止這一處園林。

蘄春府只為業(yè)主在入住之后，可以真正的將文化、健康、人居完美的結(jié)合。

這是燕加隆置業(yè)在蘄春的首次人居突破，也是一次關(guān)于健康人居的成功探索。

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蘄春府深諳城市人居渴求，仿照古代王府大宅以五進(jìn)三園九院規(guī)制，以“綠色健康”為主題，通過親水平臺、休閑花園、親子樂園等的營造，讓樓下的景觀園林成為孩子的游樂園、圈層的社交場、爸媽的宜養(yǎng)地、全家人的詩意棲居地。

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說到這里，你心動了嗎？

項目銷售動態(tài)：蘄春府，品質(zhì)現(xiàn)房正在火爆熱銷中，如果你也有購房計劃，不妨前往售樓處實地參觀了解。

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戶型示意圖

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