啟一元復始，待四序更新。站在歲末年終，回首2023這一年，我們經(jīng)歷了太多不平凡。

2023年落下帷幕，這是悲喜交加但百折不回的一年。2024年如期而至，這是充滿未知但滿載希冀的一年。

2023年最后一個月，疊加雙十二、圣誕節(jié)等節(jié)點，各個開發(fā)商大展身手，特價房、折扣優(yōu)惠不斷...

最終事實如何，我們用數(shù)據(jù)說話，一起來看看12月的樓市數(shù)據(jù)！

HELLO ?2024

蘄春樓市12月大數(shù)據(jù)搶先看

12月蘄春樓市網(wǎng)簽:? 413套? ↓

12月新增預售房源：?292套??↑

12月涉及土拍：出讓地塊1宗??↑

注：

1.單位：網(wǎng)簽套數(shù)（套）、網(wǎng)簽面積（㎡）、網(wǎng)簽均價（元/㎡）；

2.統(tǒng)計周期：2023年12.1-12.31日，以上數(shù)據(jù)以蘄春縣房地產(chǎn)市場信息平臺公示的網(wǎng)簽日期為標準，由蘄春房產(chǎn)網(wǎng)整理所得，僅供參考；

3.數(shù)據(jù)龐大，整理不易，如有錯誤，歡迎指正；

12月蘄春新房網(wǎng)簽真實數(shù)據(jù)解讀

據(jù)蘄春房產(chǎn)網(wǎng)不完全統(tǒng)計，2023年12月蘄春商品房網(wǎng)簽413套，網(wǎng)簽成交面積76643.47㎡。

| 2023年12月蘄春商品房網(wǎng)簽套數(shù)

本月工貿(mào)新天地、大中華商業(yè)廣場、棕盛商業(yè)廣場、泰和廣場、童馨麗都等存在商業(yè)集中網(wǎng)簽情況。商業(yè)網(wǎng)簽總套數(shù)211套，網(wǎng)簽面積51450.89㎡。刨去商業(yè)，住宅網(wǎng)簽套數(shù)202套，網(wǎng)簽面積25192.58㎡。

住宅網(wǎng)簽方面與11月191套相差不大，整體成交平穩(wěn)。

| 2023年12月蘄春商品房網(wǎng)簽面積

網(wǎng)簽排行榜出爐這些樓盤持續(xù)領跑

2023年12月的樓市王者已經(jīng)呼之欲出。

在整理數(shù)據(jù)時發(fā)現(xiàn)，也并非每一個樓盤都能賣得好，新房冷熱不均表現(xiàn)明顯：

有的項目一直賣得火熱，連業(yè)內(nèi)同行都忍不住看了又看；卻也有樓盤遇冷，1個月時間一套房子也沒賣出去……

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12月份，網(wǎng)簽排名前三的是：

TOP1：瑞錦東城網(wǎng)簽84套，網(wǎng)簽面積10582.52㎡（一期+二期，集中網(wǎng)簽）

TOP2 ：金色陽光城網(wǎng)簽16套，網(wǎng)簽面積1819.79㎡

TOP3：百瑞錦·瓏璽臺網(wǎng)簽11套，網(wǎng)簽面積1322.11㎡，進入榜單前三

以下樓盤也進入了榜單前8，置業(yè)者可以關注：

TOP4：蘄春府·上林苑網(wǎng)簽9套

TOP5：紫金大院網(wǎng)簽8套

TOP6：蘄春碧桂園網(wǎng)簽7套

TOP7：香榭水岸網(wǎng)簽6套

TOP8：卓達·書香名苑、錦上城二期網(wǎng)簽5套

在樓市整體低迷，狀況頻出的2023年，現(xiàn)房、準現(xiàn)房的含金量無需多言。

榜單中，有8家樓盤為現(xiàn)房，其中，金色陽光城、蘄春府·上林苑、紫金大院、蘄春碧桂園、香榭水岸已經(jīng)交付了一批，現(xiàn)房和準現(xiàn)房齊備。百瑞錦·瓏璽臺為準現(xiàn)房。

當現(xiàn)房/準現(xiàn)房成為置業(yè)者們不約而同的選擇，競品質(zhì)的時代也隨之到來，各家要么外立面呈現(xiàn)、要么提前兌現(xiàn)園區(qū)、要么即將交付，品質(zhì)感呼之欲出，非常熱鬧！

新房住宅供應上升，有純新盤首次取證

2023年12月，蘄春新房供應市場上共批出3張預售許可證，合計292套房源入市。

12月6日，蘄陽麗都2#樓、9#樓獲批預售，預售證號20230023。預售房源合計108套，預售面積約13035.72?㎡。

其中，2#樓總層高25層，一層為架空層和配套用房等，2-25層為住宅，兩梯四戶，合計可售住宅96套。預售戶型為東邊戶120.73㎡，西邊戶132.32㎡，中間戶分別是109.42㎡和110.23㎡；

9#樓總層高3層，一層為8套商業(yè)，2層和3層共4套住宅，面積為154.7㎡。

12月28日，燕加隆·上林苑17#樓獲批預售，預售證號20230024。預售房源合計48套，預售面積約6848.81㎡。

17#樓總層高17層，一層為架空層，2-17層為住宅，兩梯三戶，合計可售住宅48套。預售戶型為東邊戶142.37㎡，西邊戶141.4㎡，中間戶是120.7㎡。

12月28日，燕加隆·學府城5#樓獲批預售，預售證號20230025。預售房源合計136套，預售面積約14470.24㎡。

5#樓總層高26層，一層為36套商鋪和物業(yè)用房等，2-26層為住宅，兩梯四戶，合計可售住宅100套。預售戶型為邊戶126.86㎡，中間戶114.08㎡。

本月燕加隆兩個盤燕加隆·學府城、燕加隆·上林苑均獲得預售，而燕加隆·學府城也是首次取證，年底返鄉(xiāng)潮樓市注入新鮮血液，買房人又多了一個選擇。

而蘄陽麗都在12月30日也迎來了首開，以及精工樣板間&景觀示范區(qū)正式開放。目前，項目1#、2#、6#、8#、9#樓均已獲批預售，房源充足。

逐漸平衡的供求關系，會讓蘄春市場更加健康。

2023年首宗住宅用地在最后一個月成功出讓

土拍方面，2023年首宗住宅用地在本月成功出讓！

漕河鎮(zhèn)八斗地村(東璧大道北側?)地塊在12月8日上午流拍之后，火速再次降價掛牌出讓，掛牌時間相隔短，可見成交之決心；

12月28日上午，該地塊落錘成交，由湖北豐晶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，成交價10997.3萬元，單畝地價約170萬，樓面價1499.94元/㎡。

▲實景航拍，地塊大小區(qū)位僅供參考

此地塊的成交，引起了社會各界人士的廣泛關注，也成為本月樓市最讓人“驚奇”的部分：

?地塊位置優(yōu)越，地價降價之后，僅一家開發(fā)商競拍，最終以底價成交；

?地塊最終是被大眾所熟知的公司競得，也就是紫金大院的開發(fā)商。豐富的開發(fā)經(jīng)驗+交付經(jīng)驗，讓人不得不感慨這塊地究竟能帶來怎樣的產(chǎn)品。

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寫在最后

如今的蘄春購房者，在買房時更加看重項目的地段和綜合素質(zhì)的確定性。因此，不同板塊、不同項目之間，分化會越來越明顯。

每個月網(wǎng)簽排行榜的盤點，也正是蘄春樓市當前邏輯的體現(xiàn)——唯有兼具核心地段、產(chǎn)品力確定性的項目，才能引領市場。

而榜單上現(xiàn)房、準現(xiàn)房的頻現(xiàn)，也正是說明，市場只為確定性買單。

2023年歷經(jīng)千帆，已經(jīng)結束，2024年又是新征程，期待有更多優(yōu)秀的樓盤有好的銷量，我們一起見證一個更好的蘄春樓市。