申豐金色家園

均價：5300元/m2

戶型：二室（1）三室（23）四室（3）

地址蘄春泰安路555號[漕河]

18671309494

申請優(yōu)惠

        對于購房者來說，最基本的檢驗樓盤標(biāo)準(zhǔn)來維護(hù)自己利益的方式就是檢查開發(fā)商的五證，尤其是樓盤預(yù)售許可證，現(xiàn)在告訴你樓盤的預(yù)售許可證到底怎么看！

預(yù)售許可證重點看什么

預(yù)售許可證編號和開發(fā)商的名稱，這個編號是唯一的，也是可查的，更是最最重要的信息，就像每個人的身份證號碼一樣，對號入座。

另外可以通過”全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)“查詢開發(fā)商的履歷，包括開發(fā)商的資金實力，組織機(jī)構(gòu)變更、征信等問題。

一個樓盤可能要分好幾期開發(fā)，每一期的名字可能小有變化。所以看預(yù)售許可證的時候，也要與開發(fā)的期數(shù)相對應(yīng)。

同時查看預(yù)售許可證上的地點與實際地點是否吻合。

包括土地使用權(quán)出讓合同書號、地塊編號、土地證編號、土地年限，樓的棟數(shù)等，都會一一標(biāo)明。

同時預(yù)售證上包括批準(zhǔn)預(yù)售的樓棟信息、總建筑面積、套數(shù)、間數(shù)等等。不在此預(yù)售許可證上的樓棟，則不可視其為有證樓盤。另外還需查看發(fā)證機(jī)關(guān)、有效期，附注內(nèi)容等。

沒有預(yù)售許可證可能面臨風(fēng)險

1.面臨合同無效的風(fēng)險

購房者最終無法收房或者需要維權(quán)而向法院提起訴訟時，合同很大可能會被法院宣告無效，因為建立在違法售、買基礎(chǔ)上的合同本身就是不合法行為，購房者力單勢薄，無力回天。

2.工程爛尾的風(fēng)險

開發(fā)商明知未取得《預(yù)售許可證》就提前進(jìn)行銷售，本身是違法行為，基本可斷定是資金實力不足，后續(xù)工程無法完成的風(fēng)險就又提高了一個檔次。

3.無法驗收、辦證的風(fēng)險

如果預(yù)售證沒拿到，說明前邊幾個證很可能出現(xiàn)問題，比如前期土地使用權(quán)不合法、不符合規(guī)劃或?qū)徟掷m(xù)不齊全等因素，即使能完成工程，也無法正常驗收，房管局也不會給購房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。

4.一房多賣的風(fēng)險

由于未取得《預(yù)售許可證》，購房者所購房屋并不呢個在在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行網(wǎng)簽，在缺乏監(jiān)管的情況下，開發(fā)商一房多賣的風(fēng)險就大大增加。

結(jié)語

看房有風(fēng)險，購房需謹(jǐn)慎。買房不是小事情，一定要事先看好售樓處的證件，細(xì)節(jié)決定成敗，小心些絕對不是壞事。

      說到這里，大家都了解到預(yù)售證的重要性是如此重要吧，畢竟一套房也是動輒幾十萬以上的，下面小編為網(wǎng)友們推薦沿線性價比樓盤 “金色家園”，希望帶給大家在置業(yè)的路上一些啟發(fā)。

推薦理由：金色家園主推97-130㎡電梯房 102-134㎡花園洋房，金色家園設(shè)置多層板式住宅及17F高層住宅，與沿北側(cè)及東側(cè)規(guī)劃道路的18F住宅樓從空間上充分銜接，豐富城市天際線。中央景觀區(qū)沿中央景觀軸線布置26F以上的住宅樓，中心景觀軸線以一板兩點三幢高層住宅收尾，形成一個具有強(qiáng)烈序列感的宮廷式空間形態(tài)。項目周邊配套齊全，能滿足生活所需。

樓盤活動： 萬元懸賞 金色家園樣板間設(shè)計大賽火熱征集中

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   金色家園項目位于湖北省蘄春縣，地塊位于蘄春縣漕河鎮(zhèn)泰安路555號，蘄陽北南側(cè)與京九鐵路東側(cè)交匯處（與美景國際新城相毗鄰）。其四面均為規(guī)劃道路，東鄰京九大道，南鄰泰安路，西鄰美景路，北接美景國際新城。地塊地勢平坦，視野開闊，處于縣城中心段，區(qū)位優(yōu)勢明顯。

咨詢電話：400-0713-365轉(zhuǎn)19
售樓部地址：泰安路555號（美景路建材城東側(cè)）

新聞編輯：小易