梯戶比，簡單的說就是單元樓電梯數(shù)和每一層住戶數(shù)的比例。比如我們所說的兩梯四戶，即這一單元有2個電梯，這一單元每一層有4戶人家。
電梯的配比涉及到公攤面積、得房率以及運(yùn)營成本。梯戶比高，則公攤高，得房率低，房屋性價比也就大大降低；而且還會涉及到設(shè)備的運(yùn)營成本以及后期維修費(fèi)用。所以開發(fā)商不會主動去加大電梯的配比，相比而言，實際銷售中得房率比梯戶比更能夠吸引剛需客戶。而在改善類大戶型房源中，開發(fā)商會比較重視梯戶比帶來的舒適性，多數(shù)控制在兩梯兩戶，或者一梯兩戶。梯戶比越高，居住舒適度當(dāng)然越好。梯戶比越低，這棟樓越擁擠，上班高峰期出行等電梯的時間就會比較長。
關(guān)于電梯的配比，相關(guān)的建筑規(guī)范有明確的規(guī)定：十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺，其中應(yīng)設(shè)置一臺可容納擔(dān)架的電梯。市場中常見的有一梯兩戶，兩梯三戶、四戶，三梯四戶、五戶、六戶等。一個單元，其每一層的戶數(shù)越多，則部分戶型就達(dá)不到通風(fēng)采光的要求。比如兩梯四戶的房子，邊戶通透，中間戶也能做到明廚明衛(wèi)；兩梯五戶甚至六戶的房子，有些戶型會存在暗間的可能。來看看不同的梯戶配比，分別有哪些優(yōu)缺點(diǎn)。
一梯一戶
即這一個單元只有一個電梯，這一層樓只有一戶人家。這樣的戶型一般面積都比較大，采光通風(fēng)效果好，私密性佳，居住的舒適度高。缺點(diǎn)就是總價高，公攤面積大。
一梯兩戶
一般多層和小高層，都采用一梯兩戶的設(shè)計?？梢宰龅綉魬敉ㄍ福鲝N明衛(wèi)。居住私密性、舒適度僅次于一梯一戶。
注意：只有一個電梯的房子，如果電梯維修，則業(yè)主要面臨爬樓的風(fēng)險。因此，要留意電梯品牌、物業(yè)服務(wù)好壞等。
兩梯四戶
兩梯四戶在樓盤設(shè)計中比較常見，但兩梯四戶和一梯兩戶，梯戶比雖一樣，但有一定區(qū)別。首先是每一層的住戶數(shù)不一樣，所以私密性也不同。另外，一梯兩戶的房子可以做到戶戶通透，兩梯四戶的房子，中間的兩戶并不通透。
一梯三戶、一梯四戶、兩梯五戶、兩梯六戶
隨著戶數(shù)不斷增加，總會遭遇其中的個別戶型暗衛(wèi)、暗廚、暗臥的情況發(fā)生，采光和通風(fēng)無法保證，而且戶數(shù)增加也意味著住戶人數(shù)的增加，私密性舒適性會降低，尤其是增加人們出行時間成本。當(dāng)然，相應(yīng)的公攤也會低不少，總體價格上來說也更適合工薪階層居住。
梯戶比主要影響得房率高低、戶型通透性，以及出行的時間成本。購房者在實際看房時，還應(yīng)當(dāng)注意整棟樓的住戶。12層的房子，兩梯四戶是沒有什么問題；但一些超高層住宅，比如45層的房子，兩梯四戶，就未免有些擁擠了，尤其是在上班高峰期的時候。另外，注意電梯的可載人數(shù)、空間大小是否方便擔(dān)架的放入等。在看房時，結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)能力以及樓層、戶數(shù)多寡，選擇合適的梯戶比。
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