蘄春縣三宗國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時間：2012年12月28日）

　　蘄春縣地處鄂東邊陲，西接黃石，南臨長江，北依大別山，同處武漢城市圈、長江經(jīng)濟帶、大別山試驗區(qū)內(nèi)。全縣版圖面積2398平方公里，人口103萬人，城區(qū)人口約25萬。京九鐵路、滬蓉高速公路、鄂皖等級公路均穿境而過。2011年生產(chǎn)總值實現(xiàn)118億元，固定資產(chǎn)投資110億，規(guī)模以上工業(yè)增加值35億元，社會消費品零售總額58億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入13950元，農(nóng)民人均純收入4550。目前城區(qū)商品房需求旺盛，均價達2800元/M2，高端樓盤售價3500元/M2。

　　（一）1號地塊面積為96.1畝，容積率2.5-3.5，建筑密度18%-23%，綠地率≥30%，保證金：1600萬，參考價：82萬/畝；

　?。ǘ?號地塊面積為73.89畝，用地性質(zhì)：居住用地，出讓年限70年，容積率2.5-3.5，建筑密度18%-23%，綠地率≥30%，保證金：1300萬，參考價：83萬/畝；

　　兩宗地塊位于漕河鎮(zhèn)雷溪河西側(cè)，地塊旁邊風景秀麗，是宜居的佳選擇。即將修建一條規(guī)劃道路，是通向城區(qū)的一條主干道，是城區(qū)新的發(fā)展區(qū)域。

　　蘄春縣漕河鎮(zhèn)豁口社區(qū)周邊有規(guī)劃道路和橋梁，根據(jù)蘄春縣人民政府的決定，競得人若競得該土地使用權(quán)，可以同時取得地塊周邊道路和橋梁的修建代建權(quán)利，由競得人在拍賣成交后與蘄春縣國建投資有限公司另行簽訂《項目投資代建合同》約定具體事宜。競得人也可以選擇放棄該項目投資代建權(quán)利。

　?。ㄈ┨I州鎮(zhèn)蘄州大道東側(cè)36728.3平方米（55畝），容積率3.0，建筑密度35%，綠地率30%，競買保證：700萬；參考價：80萬/畝

　　該地塊位于蘄州主干道蘄州大道以東，至橫街以西，規(guī)劃路沿地塊向東延伸至酈公園，蘄州大道為雙向六車道。地塊約有94.72米緊鄰蘄州大道路邊可建門面。該地塊三面臨路并與人工湖相鄰，交通便利，居住適宜。該地塊東側(cè)為蘄春縣雙美廉租住房項目，該項目正在動工。該周邊配套設(shè)施齊全、風景秀美，有政府大樓，衛(wèi)生院，酒店，樓盤等。目前蘄州房地產(chǎn)均價在2300-2800元/平方米，發(fā)展前景看好。項目性質(zhì)屬于商住用地，面積為64828.3平方米。

　　蘄州鎮(zhèn)是一個千年古鎮(zhèn)，有1400年的歷史了。從北周到清初，蘄州一直作為州、路、府、縣級行政區(qū)的行政中心。蘄春全縣90%的生產(chǎn)物料、原料、產(chǎn)品和生活消費從蘄州港口進去，蘄州控制著全縣經(jīng)濟命脈，蘄州鎮(zhèn)設(shè)立各類管理結(jié)構(gòu)和經(jīng)營服務(wù)單位100多家。

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