河西工業(yè)園區(qū)土地開發(fā)項目

      蘄春，醫(yī)圣李時珍故里，傳統(tǒng)中醫(yī)藥文化之鄉(xiāng)，享譽中外的“教授縣”。蘄春縣地處鄂東邊陲，西接黃石棋盤洲大橋，南臨長江三“黃金水道”，北依大別山，同處武漢城市圈、長江經(jīng)濟帶、大別山試驗區(qū)內(nèi)，京九鐵路、滬蓉高速、麻陽高速、鄂皖等級公路均穿境而過，乘車一小時可達武漢天河機場，境內(nèi)擬建黃岡機場，交通區(qū)位優(yōu)勢極其明顯。全縣版圖面積2398平方公里，人口98萬，城區(qū)人口約25萬。目前城區(qū)商品房需求旺盛，均價達2800元/M2，高端樓盤售價已過3000元/M2。
      蘄春縣委、縣政府決定拉開城市框架，縣城跨越蘄河發(fā)展河西工業(yè)園。該區(qū)規(guī)劃“一核、兩帶、六區(qū)、七園（六區(qū)：綜合配套區(qū)、科技研發(fā)區(qū)、空港區(qū)、鄰空港區(qū)、休閑療養(yǎng)區(qū)、藥旅度假區(qū)；七園：醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、光電產(chǎn)業(yè)園、中小企業(yè)孵化園、食品產(chǎn)業(yè)園、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園、機械電子產(chǎn)業(yè)園、森工產(chǎn)業(yè)園）”，建設(shè)30平方公里的濱河鄰港新城。共涉及橫車鎮(zhèn)松樹崗等7個村。

      開發(fā)權(quán)拍賣：蘄春縣政府擬對河西工業(yè)園中心大道兩側(cè)5平方公里土地一級開發(fā)權(quán)進行公開拍賣。
      開發(fā)權(quán)拍賣內(nèi)容包括兩部分：A部分為兩縱兩橫四條道路建設(shè)及周邊給排水、綠化、路燈、供電、供氣等配套設(shè)施。（兩縱：中軸線過河延伸線、溫州大道過河延伸線各約2. 7公里；兩橫：經(jīng)二路、經(jīng)四路各4.8公里）；B部分為中心大道兩側(cè)5平方公里土地一級開發(fā)權(quán)，容積率不大于2.0，綠地率不小于40%，建筑密度不大于25%，包含7500畝土地范圍的征地拆遷、集體土地的收儲及相關(guān)配套工程建設(shè)（具體詳見項目總平面布置圖和詳規(guī)圖），地面除安置房建設(shè)的結(jié)算標準需另行協(xié)商外，其余建設(shè)工程參照湖北省2008定額依法進行預(yù)決算。
      投資人競得開發(fā)權(quán)后與政府簽訂土地開發(fā)協(xié)議，并向政府支付開發(fā)權(quán)價款，由政府負責(zé)完成土地儲備工作和上述配套工程建設(shè)（投資人可參與工程建設(shè)），并享有儲備土地依法出讓后的收益進行分配的權(quán)利。政府通過土地出讓收益償還開發(fā)權(quán)價款和投資人支付的工程款。

      項目建設(shè)工期計劃為1年。項目在建設(shè)過程中的各項稅費，享受縣內(nèi)招商引資項目同等優(yōu)惠。
      拍賣方式：通過拍賣的方式確定開發(fā)權(quán)價款，實行價高者得的規(guī)則。