真的降了，蘄春迎來(lái)史上最低房貸利率！

央行官宣最新一期LPR，下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)！

五年期LPR3.85%！

一年期LPR3.35%！

就在昨天，中國(guó)人民銀行公布2024年7月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）：1年期LPR為3.35%，5年期以上也就是說(shuō)，1年期和5年期利率均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，蘄春買(mǎi)房成本又降了！LPR為3.85%。

也就是說(shuō)，1年期和5年期利率均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，蘄春買(mǎi)房成本又降了！

這是自2月份5年期以上LPR調(diào)降25個(gè)基點(diǎn)以來(lái)，今年的第二次調(diào)整！

蘄春目前大部分銀行針對(duì)首套最低3.25%，二套房最低貸款利率3.35%，如果在這個(gè)基礎(chǔ)上再降10個(gè)基點(diǎn)，最低就是3.15%！

這意味著，本次下調(diào)之后，蘄春房貸利率再創(chuàng)歷史新低！買(mǎi)房人的房貸成本又降低了！

這也是LPR首次脫離MLF，單獨(dú)下調(diào)。

說(shuō)起本輪降息，其實(shí)早有預(yù)兆。

近期以來(lái)，業(yè)內(nèi)已經(jīng)有過(guò)多次預(yù)判，此前第一財(cái)經(jīng)官方站臺(tái)直播消息，7月LPR或?qū)为?dú)下調(diào)10-20個(gè)基點(diǎn)。

銀河證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家章俊、興業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委也都預(yù)測(cè)過(guò)，7月份LPR可能下調(diào)10-20bp左右。

目前的房貸利率水平已經(jīng)達(dá)到史低，一時(shí)之間，降存量房貸利率的呼聲四起。

因?yàn)檠胄泄傩迪⒑?，貸款成本降低，有效刺激了正準(zhǔn)備買(mǎi)房的人的熱情，但存量房貸利率與新增房貸利率之間的差距進(jìn)一步擴(kuò)大了。

不過(guò)這次調(diào)整也是利好存量房貸客戶(hù)的。

隨著LPR的下調(diào)，存量房貸客戶(hù)可以在2025年的1月1日，或房貸利率重新定價(jià)日享受到下調(diào)之后的利率。

也就是說(shuō)，有一小部分人最快下個(gè)月月供就可以降低了！

這一輪降息可以說(shuō)是實(shí)打?qū)嵉睦茫?dāng)前樓市，各方面政策都在進(jìn)一步放寬松，全面深化改革……

對(duì)于接下來(lái)的樓市走向，你們?cè)趺纯矗?/span>

事實(shí)上，最近剛結(jié)束的大會(huì)也發(fā)布了重磅文件，指明了未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的方向和趨勢(shì)。

劃重點(diǎn)：

①加快建立租購(gòu)并舉的住房制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

②加大保障性住房建設(shè)和供給，滿足工薪群體剛性住房需求。

③支持城鄉(xiāng)居民多樣化改善性住房需求。

④充分賦予各城市政府房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控自主權(quán)，因城施策，允許有關(guān)城市取消或調(diào)減住房限購(gòu)政策、取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。

⑤改革房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資方式和商品房預(yù)售制度。

⑥完善房地產(chǎn)稅收制度。

回顧蘄春目前的購(gòu)房政策，不難發(fā)現(xiàn)，蘄春現(xiàn)在已經(jīng)處于買(mǎi)房置業(yè)的窗口期，各方面利好不斷，首套房利率、首付最低1.5成起……

時(shí)隔幾個(gè)月，終于又迎來(lái)了5年期以上LPR的下調(diào)，可喜可賀。

對(duì)于有買(mǎi)房需求的人來(lái)說(shuō)，這次是真金白銀的福利，能節(jié)省一大筆買(mǎi)房成本。

你們?cè)趺纯创@次的降息？你們覺(jué)得今年房貸利率還會(huì)降嗎？大家有什么看法，歡迎在評(píng)論區(qū)交流討論！